了解过房源的人应该都会知道，房子的类型会有很多，而经济适用房也是其中的一种，但是即便大家都听说过这类房子，真正明白这种房子是什么意思的人却没有几个。那么经济适用房到底是什么意思呢?什么才是经济适用房呢?如果还不清楚的话就跟着小编继续往下了解清楚吧!小编这就告诉大家经济适用房的含义!
经济适用房是什么意思
所谓的经济适用房实际上是指依据国家经济适用住房建设计划安排建设的一类住宅。它是由国家统一下达的计划，用地方式要实行行政划拨，同时还免收土地出让金，并且对各种经批准的收费实行了减半征收，出售的价格实行政府指导价，而且是按保本微利的原则进行确定的一类房子。
另外，经济适用住房是已经列入国家计划当中的房子，一步都是由城市政府组织的房地产开发企业或者是集资建房单位所建造，是以微利价向城镇的中低收入家庭出售的一些住房。
而这类房子相对于普通的商品房来说，它会具备三个非常显著特点：一个是经济性，一个是保障性，最后一个则是实用性。总的来说它就是具备社会保障性质的一种商品住房。
看完上文，相信大家都已经对经济适用房有所了解了，其实经济适用房主要针对的是中底层收入的家庭，它能够有效的减轻这些家庭的压力，是一种保障性的房子。
1经济适用房价格是多少？
经济适用房是一种社会保障性质的房子，主要是为了缓和中底层收入家庭的压力，让他们可以以低于普通商品楼的价格去购买一间房子，从而使得他们能够稳定和安居。那么这种如此“经济”的经济适用房一般都需要多少钱呢?而规定它是多少钱的依据又是什么呢?还不知道的朋友也不要着急，小编这就带大家了解清楚!
经济适用房价格是多少
1、我们国家各个地方的经济适用房的价格都是依据当地居民的年收入状况来制定当年当地的经济适用房的价格。因此全国各地区的经济适用房的价格都会不一样。像在一些大城市中，比如是北上广这些大城市中就会更高一些，而三四线的城市或者是郊县这些地方就会略低一些，如果是贫困地区还会有政府的补助款，因此它的具体价格还是不能确定的。
2、但是尽管是各个地区的经济适用房的价格都有区别，但是也会有一定的定价标准，一般来说经济适用房的价格都是以保本微利为原则的，和同一个区域的地段内会和普通的商品房的价格存在一定的差价，而同一区域地段内的普通商品房的价格和经济适用房价格一般都会相差500元左右每平米。
经济适用房的价格规定依据
1、经济适用房价格一般都是按照原国家计委和建设部《经济适用住房价格管理办法》以及市政府经济适用房的管理规定所执行。在各地制定经济适用房销售价格的时候，要严格的按照法律法规的相关规定，依法审核经济适用房的开发成本和管理费用以及利润。
2、另外，经济适用房的销售价格通常都是由多种项目所构成，其中包括开发成本，根据《房地产开发企业会计制度》进行核算和归集。需要按规定缴纳的自来水和供电、供热和燃气、邮电通讯和有线电视以及网络等配套性费用应该要计入开发的成本。
3、除此之外，经济适用房还需要遵循“一价清”的制度。经营者需要严格的按照上述规定来确定经济适用房的价格，同时还需要在销售合同中载明。并且经济适用房的房销售合同签订或者是销售价格在明码标价备案之后，经营者不能在销售合同中载明或者是已经履行明码标价备案手续后的销售价格之外再另行加价或者是增收其他的任何费用。
经济适用房的价格就给大家介绍完了，其实它的价格是不能随便来定的，会有相关的规定和条例进行约束，但是各个地区的价格也有所区别，因此大家还需要在自行了解一下自己所在地区的经济适用房的价格。
2郑州经济适用房申请条件是什么?
最近有一些郑州的朋友找到小编想了解下如何申请郑州经济适用房。我们大家都知道申请经济适用房的话，需要有着一定的条件，并且这个条件也算是十分严苛的。毕竟经济适用房数量并不是很多。所以要控制申请住房人群数量。那么郑州经济适用房申请条件是什么呢?今天小编就来为大家解决一下这个难题。相信看完之后你会清楚的知道如何才能申请郑州经济适用房。
郑州申请经济适用房的条件有哪些?
1. 现在的规定是需要申请住房的居民在郑州常住五年以上，并且夫妻双方收入也是有着一定限制的。
2. 夫妻双方收入不可超过郑州城镇居民人均可支配收入的四倍。否则你根本就不需要去申请经济适用房。因为在这个收入的人群已经完全可以承担租房的费用。
3. 家庭居住面积也是必须要低于60平米。
只有符合这些条件才有资格在郑州去申请经济适用房。
申请经济适用房的所需证明有哪些?
在申请经济住房的过程中，我们也是需要携带郑州市经济适用房、住房、购房申请表、户口簿以及等等许多证明。
所以说申请住房是十分困难的，也是很麻烦的一件事情。如果你仍处于单身，或者夫妻双方名下均无房产的话。那么也是可以去购买经济适用房的。
申请经济适用房还有什么要知道的吗?
当然在郑州申请经济适用房还有一些其他的规定，比如说如果你是一位无房单身人员，并且得28周岁以上，且符合以上这些规定，年收入不超过郑州市城镇居民人均可支配收入的2倍，就可以购买一套建筑面积为80平米的经济适用房。这也是为一些单身青年提供了某些便利。当然，如果你已成家，或者家中有父母等亲属需要一同居住的话，那么也要遵循以下规定。在规定中，家庭成员为两名的建筑用房标准为80平米，如果有三人或者三人以上的为100平米到120平米。这也是考虑到了人民的现实需要。
申请经济适用房材料还有哪些?
知道了上述这些规定，那么申请经济适用房的材料我们也需要多了解一些。以免在好不容易得到申请经济适用房名额之后，却发现自己的材料并不完备。
首先在申请材料中我们需要准备郑州市经济适用房住房购房申请表。其次，我们也要随身携带自己的户口簿，身份证，还有家庭年收入证明。当然，单位或者社区居民委员会出具的证明材料也是十分重要的。
最后小编还要交代一下，我们不仅要做好以上的准备工作，也要随时留意郑州市人民政府所出台的规定的其他材料。这样才可以保证万无一失。
3杭州经济适用房申请条件有什么?
杭州是一个旅游胜地，所以房价也是很高。这就导致了在杭州买房子对于很多人来讲是并不现实的一件事情，可能是由于每年都会有很多人去杭州旅游定居。所以让杭州的房价变的久高不下。这样也就增加了杭州居民在购房上面的困难。还好政府现在出台了经济适用房，可以缓解小部分的人的住房困难。那申请条件有什么呢?申请杭州经济适用房的时候我们需要注意一些什么?下面我们一起来学习一下吧。如果你有想在杭州定居的愿望的话，那么更要仔细的看一下这篇文章。
申请经济适用房条件有哪些?
当然，和其他城市一样，如果你想申请在杭州市的经济适用房的话，那么一定要本人或者有家庭成员在杭州定居超过五年以上。要不然你是完全不符合申请住房的第一步条件的。
其次就是，如果是已婚且携带未成年子女的人想要申请经济适用房的话，就一定要注意年龄是否满足年龄在35周岁及以上的要求，才可以去申请。
所以如果您符合这一点的话，一定要看一下自己的年龄是否符合。并且在申请家庭的房产建筑面积方面，也是一定要小于48平米。并且家庭人均可支配收入也要低于上年度城镇人均可支配收入的80%。
再此，我要插一句题外话，这相对于其他城市，我个人觉得杭州的经济适用房的申请条件可能是最低的了。
申请适用房需要注意哪些?
1. 同一户籍内的直系血亲可以作为申请人，也可以并不作为家庭中成员来申请。这样也有效地避免了很多家庭之类的纠纷。
2. 在一户家庭中只能去购买或者申请一套经济适用房。这样也就有效避免了有些炒房客，或者有的人由于资金充裕去购买多套住房。让那些真正有需求的人并不能享受到经济适用房带来的方便。当然如果家中有低保或者其他困难情况的话，申请下来的概率也会大一些。
3. 对于我们上述所提到的五年的户籍年龄，现有的规定是完全可以累计计算的。这样也是对申请经济适用房的条件降低了一些。
以上就是小编为您带来的杭州经济适用房的申请条件以及需要注意的地方。可能会有一些不齐全，而且随着年份的变化，规定也会随之改变。所以如果大家想申请购买住房话，还是需要自己多加关注这方面的信息。
4经济适用房和商品房的不同
经济适用房和商品房各有优缺点，大家可以根据自己的客观条件来选择住房，以提高生活质量。所以今天我来给大家列一下两者的区别，以及转化的手续。
⒈商品房
泛指大量由地产开发商建造，于正规住房市场按照市场标准价格买卖的房屋，包括新房和二手存量房。商品房的价格一般由1.地价，2.建造成本，3.人力财务成本，4.税，以及5.地产商利润等多因子叠加而成。商品房的相对经济房权限更加大，所享有的使用房屋的权利也更大。相对而言，商品房的住房体验感更高，住房保障也相对较高。
⒉经济适用房
是保障房的一种，是政府主导建设的，以低于市场价出售给特定人群的住房。免除了土地出让金，但这也局限了项目的区位，导致往往经济适用房位于城市的边缘或者是未开发完全地块，给住户造成了非常大的不便。经济适用房不能出售只能用于居住，购房者需要符合相关的条件，申请完成后需要等待分配。由于供不应求，名额分配多采取分批次摇号模式。另外，如果经济适用房的继承者符合继承的条件，则可以继续继承该套房产，若不符合条件，则无法继承该套房产。免除了土地出让金，但这也局限了项目的区位，导致往往经济适用房位于城市的边缘或者是未开发完全地块，给住户造成了非常大的不便。但对于收入较低的人群，经济适用房无疑是一个迫不得已的更好选择。
⒊将经适房转变为商品房条件
首先得先住满5年经济适用房，接着需要完成缴纳契税，交纳土地出让金等一系列流程。最后需要办理相关登记手续，办理登记过户后，10个工作日方可来取房本。经济房转为商品房也是具有风险的，由于政策的变化，以及政策走向并不明朗，有可能以后政策会取消，有可能所交钱款发生变化。如果想要把房子卖掉，首先必须得转为商品房，这些风险需要自己多加评估。
最后提醒大家相对而言，商品房的买卖更自由，经济适用房有很多严苛的购买条件，也没有商品房容易出售。但是商品房的购买也需谨慎，以防被骗!总之，购买怎么样的房子，最关键的看自己目前的状况，从而做出较为适合自己的选择。
5想申请西安经济适用房
对于想申请经济房的西安网友，是否在纠结自己能否申请经济适用房。故此，小编列出了如下几点，这些内容也较为容易达到，所以快来和自己的条件对照一下，看看自己能否申请到相应的住房。
1、申请人的个人要求
①首先申请人的户籍必须得是西安的城市居民户籍。
②申请人的年龄不应少于25周岁，但也不应大于70周岁。若申请人为在校学生或者为现役军人则无法申请。
③申请人及其家庭成员婚姻出现变化，如离异，则离异的时间应满足3年方可申请。
③个人可购买60平方米的住房，2-3人可购买80平方米住房，4人以上随人数递增，每人可以增加20平方米的的住房，以120平方米为上限。
2、申请人的住房要求
①申请人的住房面积不得高于政府所制定的最新标准，一般情况下人均居住面积不可低于17㎡。
②申请人和申请人家庭成员在3年内出现将房屋给予或者转租行为的(房屋面积超出有关部门规定的标准)，没有申请经济适用房的资格。
3、申请人的财产要求
①申请人的名下如果有商用店铺、办公楼房、或者有相关的运营车辆的，无法申请到相应的住房。
②若申请这者拥有大于15万元的车辆，也不符合申请条件。
③申请人者，若其拥有某公司的相应股份，或其名下有公司，且注册金额大于15万元，也无法申请相应住房。
④申请人的工资必须低于相关部门所规定的标准:个人人均月收入为1818元，若家庭成员为两人，则人均月收入为1667元。若家庭成员为3人以及三人以上者，人均月收入为1515元最后如果在一些特殊规定中不符合要求，申请人也不可以申请相应住房。
只要符合当地经适房准入条件，即可在户籍所在地社区提出申请，之后申请人到房产交易大厅或经济适用房销售地点领取资格申请审批表，如实填写后连同证明材料到房管中心办理审批手续，通过审核后还需要公示一段时间，公示期满就可以选购经济适用房了。
以上条件并非过于苛刻，所以想申请相关住房的西安网友们，可以参照如上要求，来判断自己是否符合条件。同时在申请住房时，不要随意相信一些中介，可到当地相关部门进行申请，避免白白浪费钱，还被骗。
6上海经济适用房怎么申请？
随着中国经济水平的不断提高，老百姓的物质生活条件是越来越好了，但是衣食住行作为人的基本生活需要，现在的老百姓只能享受到其中四分之三，在“住”这个问题上，中国的老百姓可以说是受尽了折磨。近年来，由于政策及经济发展的原因，一线城市的房价一直居高不下，而上海作为一线城市的代表之一，其房价也让一般上班族叫苦不迭，为缓解基层人民的住房压力，上海推出经济适用房以满足底层需要。但是这个经济适用房并不是每个人都能够申请的，在申请方面还需要满足一些条件才行，那么接下来就随小编一起来了解一下申请经济适用房的条件及具体流程，快来看看你是不是那个符合条件的幸运儿吧!
上海经济适用房申请条件：
1.在上海本地拥有常住户口五年及以上
2.一人家庭年收入在一万元以下，两人年收入在一万六以下，三人及三人以上年收入在二万二以下
3.人均住房面积低于十五平方米
4.家庭未参加上海本地房改或集资合作建房等活动，未购买或承担经济适用房
5.满足上海经济适用房主管部门其他规定条件
ps:经济适用房申请比较繁琐，需要提前准备好申请书和相关文件以保证申请顺利进行
申请经济适用房流程如下
1. 适用房申请材料分以下三种情况，是企业职工的可以到本单位申请;城镇居民可以到所在社区进行申请;改制企业职工可以到原企业的现单位进行申请。
2.在审查核对无误后，单位或社区将会进行入户调查和组织评议，并在社区或单位公示一周
3.无异议的将会交由单位主管部门或街道办事处审查。
4.有问题的，将会退回社区或企业并说明理由。
5.房改办受理后将会对申请材料进行审核确认，无误后会将符合条件的经济适用住房信息管理系统。
好了，以上就是今天小编给大家整理和分享的关于申请上海经济适用房的条件及其流程，现在看来，虽然这个政策对我们普通老百姓是一项惠民政策，可是这些申请条件也把很大一部分人群挡在了外面。现实总是无奈的，经济适用房也不是每个人想申请就可以随便申请的，所以如果你满足了以上的申请条件的话，那么就赶快去申请吧，因为在大城市中，如果没有合适的住所，那么你的工资可能全部都会被房租给吃掉了哦~