随着房价的上涨，房地产行业受到了越来越多的关注。而对房地产有一定了解的人，想必也听说过房地产泡沫。房地产泡沫对经济的发展有一定的阻碍，并且会导致市场的混乱。那么，今天我们就一起来了解下，到底什么是房地产泡沫?
什么是房地产泡沫
房地产泡沫就是指的房价过高，高到超出了人们和市场的需求，让很多高楼大厦都成了空楼。其过高的房价失去市场的支撑，并且价格远远超过自身的实际价值，让很多考虑买房的人怯步。
特别是现在大城市的房价，是很多三四线城市价格的几倍。很多人拼命努力好几年，却还是拿不出房子的首付，而有些买上房的人，却是搭上了家里几代人的积蓄，才能勉强购买一套房子。
出现这些现象的主要原因，就是房价太高，房地产泡沫越来越多。并且其供应量远远大于需求量，致使很多房产空置，而买房者也只有望而止步。这背后当然和投机者有一定的关系，房地产的投机破坏了市场平衡，导致价格虚高，于是便出现了这样的经济泡沫。
房地产泡沫并不是一成不变的，也是根据市场行情以及投机者们的动作来变化，因此，房地产泡沫是具有波动性的。正因为房价的急剧下降和快速上升，才会出现房地产泡沫。但这种波动并不是有规律的，只有在货币的供应量发生变化时，才会出现波动。
1房产泡沫破裂的后果有哪些
现在的房价是越来越高，房产泡沫也越来越多，导致很多普通人都买不起房子。因此，国家也出台了一系列政策，尽量控制房价的快速飙升，使其保持相对稳定的局面。但房地产泡沫也是经济泡沫，要是不久的一天泡沫破裂，会产生哪些不好的影响呢?一起来看看吧。
房地产泡沫破裂的影响
房地产泡沫如果大到一定程度，那么就有破裂的风险，而破裂后势必会对很多行业造成影响。因为房地产行业所关联到的行业是非常多的，甚至可以说是一荣俱荣一损俱损。如果房产市场崩盘，房价大幅下跌，那么最先危及的就是金融行业。而其中银行受到的波及更大，到时将会出现大量的坏账，如果持续到一定时间，那么面对的将会是经济的萧条。
一旦出现金融危机，就会有大量的工厂倒闭，失业人数也会成倍增长。之后还会导致犯罪率极速升高，对社会风气产生非常不良的影响。此时，如果国家出手稳定社会局面，将会付出很大的代价，并且有可能会引发社会危机。
在房价泡沫破灭后，居民也将会受到很大影响。如果房价大幅下跌的话，和房地产相关的股票也将会下跌，甚至有可能出现连续跌停的局面，到时我国居民的资产将会大大缩水。同时企业也会受到很大影响，企业为了节省开支，只能大量裁员，就会出现很多失业人员了，从而导致整个社会的衰败。