现在很多人把拥有一套房当成了终身目标，因为现在房价很高，普通人特别是靠挣死工资的上班族，能通过自己的能力买上一套房，就已经算很不错了。特别是在北京上海等地，要想买一套房子，可能是比较困难的。因此，自己辛辛苦苦买的房子，在验收时一定要把控好质量，不能被开发商忽悠，让自己今后一直住在瑕疵房中。下面我们就一起来了解下，验房所需要的注意事项以及一些细节问题。
验房需要注意些什么
一般我们所购买的房子都是毛胚房，在房子修好之后，开发商就会要求户主验房了。在验房的这个环节中，户主占有主动权，如果出现什么问题，可以要求开发商解决。因此，对于自己的房子，一定要仔细验收。以免出现问题后，难以找开发商给出解决方案。
毛胚房验收，最重要的就是检查墙面和地面，墙面和地面品质的好坏直接影响到以后的装修。所以要检查墙面是否平整，是否有鼓包空心的情况。一般出现这种情况都是制墙时偷工减料，没有按照标准来操作，地面也要检查是否平整。这些细节问题直接影响到瓷砖是否能贴好。
还有就是房高的测量，将房间四角都测量一遍，看空间高度是否都达标了。最后就是检查门窗的质量以及牢固程度，这些一定不能轻视，否则以后经常会有门窗坏掉，到时候再重新换也比较麻烦。因此，一定要在验收的时候，就把这些问题解决，后面便能轻松的装修和居住了。
1验房标准有哪些
很多人好不容易拥有了自己的房子，不管是精装房还是自己装修好的，大多数人都选择直接住进去，而没有经过仔细地验收。如果房子没有问题，当然是皆大欢喜，一旦房子出现质量问题，就很难维权了，至少不会在短时间内就得到解决。所以，入住前的验收就显得十分重要了。那么，房屋验收都是按照什么标准进行的，其验收标准都有哪些呢?
房屋验收的标准有哪些
1、墙面鼓包检查
墙面一定要平整，不能出现鼓包的现象，不然，要不了多久墙面就会出现脱落，到时候再重新弥补，就会显得墙面色调不一致，而且还有修补痕迹，非常影响房间的美观度。因此，在验收时一定要检查墙面是否有空心的地方。
2、墙壁渗水检查
墙壁一旦出现渗水的情况，将是非常糟糕的，不仅会损伤房屋墙面，还会大大影响美观度。因为一旦渗水就会使墙面慢慢开始脱落，随着时间的增长，脱落面积还会不断扩大。所以，这项验收最好在大雨后的第二天来检查，如果墙面没有痕迹，说明墙体隔水效果比较好。
3、用水检验
检查所有水龙头是否有漏水的情况，以及水管水龙头是否安装正确，有没有偷工减料。水龙头每天使用的次数比较多，如果没有安装好，以后会经常出现松动的情况。
4、瓷砖的验收
检查瓷砖是否贴平整，如若出现鼓包或歪斜，则要求重新贴，不然时间久了之后，瓷砖会脱落，到时候再补贴会比较麻烦。
2房子装修完如何验收
买房以及装修都是非常费时费力的事，对于自己辛苦买的房，自然是希望把它装修好，这样自己住着也舒服，每天也都能有一个好心情。因此，房子装修好之后的验收工作，就显得十分关键了。但很多人都是第一次装修，不知道如何验收，那么今天我们就一起来了解下，房子装修好之后到底该怎么验收呢?
房子装修好之后如何验收
一、墙面地面的验收
房屋的验收，首先要检查墙面以及地面的质量。平整不鼓包是基本要求，另外要检查墙面喷涂的乳胶漆是否均匀，加入了颜色的要看色调是否一致。如果是墙纸，就得检查墙纸是否贴平整，以及缝隙之间是否整齐。
二、水电的验收
只要在房子里居住，每天必不可少的需要用到水和电，因此，对于这些经常使用的东西，一定要检查是否安装妥当。查看水管会不会松动和漏水，电路安装是否恰当，调试每个开关，看是否有短路的情况。
三、门窗的验收
检查窗户与墙体之间是否有较大的空隙，如果出现较大空隙，不仅会影响美观，在下雨的时候还会有水进来。因此，窗户的检查一定不能马虎。还有就是每个房间的房门把手是否齐全，房门是否被安装的比较稳当。
四、瓷砖的验收
瓷砖直接影响着房间的美观度，因此要仔细检查有没有破裂的瓷砖，以及瓷砖之间的缝隙是否被填满。有些装修公司贴的瓷砖，会有很大的缝隙，而且又没有经过处理，就会将装修的档次拉低下去。
3验房时候需要准备哪些工具
在房子装修好之后就需要户主验收了，有很多人为了省心省力，就找专业的验房公司来验收自己的新房。但找专业公司验房也是一笔不小的开支，所以更多的人都会选择自己验收。而验房就得准备一些工具，才能真正了解到房子装修的实际情况。那么，自己验收房子都需要准备些什么东西呢?一起来看看吧。
验房需要的工具有哪些
1、空鼓锤
首先要检查房屋的墙面和地面的质量，最重要的就是看其是否有空心的地方。一旦出现空心情况，如果不及时反馈给装修公司，那么在后期的整改中是非常艰难的。所以，用空鼓锤敲打墙面来判断是否空心，是非常必要的。
2、卷尺、水平尺
一般看房间高度是否达标，可以自己用卷尺来测量四个墙角的位置，看其高度是否一致。还有地面的平整度可以用水平尺来测量，有些装修公司为了节省时间，会将地面弄的比较粗燥，有些甚至会高低不平。
3、蜡烛、打火机
将蜡烛点燃放在紧闭的门窗口，观察其火焰的摇摆程度，以此来判断门窗的紧闭性。如果火焰飘动幅度过大，那么窗户的缝隙就会比较大，同时也能看出安装师傅是否认真的对待了。
4、水管、水桶
最后就是检查屋内的排水情况了，因为要每天用到水，因此，家里的排水一定要好，不然以后会很麻烦。用水桶装水倒入马桶，看其是否很快就能将水排走，还有厨房的排水管也可以用同样的方法检查。
4新房质量验收的步骤有哪些
很多人在拿到新房之后是比较激动的，可能会经过开发商的一番忽悠，而忘记仔细验收新房。一旦验收过后，房屋出现任何问题，就比较难以维权了。因此，一定要注意新房的验收，只有验收合格，没有出现什么质量问题，才能和开发商一起签署验收合格的文件。那么，新房的验收要分为哪些步骤呢?一起来看看吧。
验收新房的步骤有哪些
一、查看文件是否齐全
当新房竣工，开发商要求业主验收新房时，我们首先要看开发商的相关法律文件是否齐全，如果有看不明白的地方，可以要求对方出示原文件进行查验。只有证件和文件齐全的情况下，才能签署收楼文件。如若文件不齐全，就算房屋没有质量问题，也不能匆忙签署协议，以免将来造成争议。
二、核实房屋面积
面积的核实在验房中是非常重要的一项内容，在验收时应当带上契约，看是否和实际一样，房屋的结构是否和原来设计的结构相同。而契约面积就是指当初房屋的销售面积，一般在完工之后，开发商都会对房屋进行实际测量。而相关的测量部门所得出的实际面积，就是业主和开发商实际结算面积的依据。如果实际测量面积和契约面积不同，那么就按照多退少补的原则来进行结算。
三、正式验收新房
当一切文件和手续准备齐全，就可以正式验收新房了。房屋的墙面和地面是最先应该验收的地方，主要是看有没有鼓包的现象，墙面最怕鼓包，因为时间长了之后，鼓包的地方就会脱落，后期维护也比较麻烦。还有就是检查楼层的高度是否达标，以及房屋是否渗水。渗水的检查，最好在大雨之后，这样就能看出实际情况。
5房屋保修期限是多久
很多人在住进新房之后，开始担心房屋能不能保修，保修期限又是多少?因为在验收房屋时，不能100%确定房屋没有问题，而且某些问题短时间内看不出来，只有时间长久了，才会显现出来。所以那时候户主再另外找人维护，是非常不方便的。其他的维护人员不知道你房屋的实际情况，而且收费也相对较贵，很不划算。因此，我们一定要了解清楚，房屋的保修期限到底是多久?
住房保修期是多久
根据我国相关规定，开发商必须对自己所售房屋承担保修责任。户主应当在合同中对保修范围和期限等作出约定，这样在以后的维护过程中就比较方便。而保修期的算法是从交房之日开始计算的，因此一定要记住交付时间。
依据国务院的相关规定，如果房屋在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：
1、基础设施等工程，使用时间应该为当初设计文件所规定的合理使用年限。这个期限比较长，可能会达到楼房的使用年限。
2、房屋的防水工程或只要是有需要防水的地方，其保修期限为5年。
3、电气系统、排水系统以及设备安装等的保修期限为2年。
4、其他项目的保修期限，则是根据发包方和承包方一起约定的。
因此，房屋的保修期限都是有一定时间的，而且保修时间并不长。有些开发商会因为自身原因而故意拖延时间，从而导致住房超过保修期。因此，住户应该保留相关证据，后期找开发商履行自身责任。
6验房师是什么意思？房子装修有必要请验房师吗？
验房师，听到这个称呼，大家可能会觉得有些陌生，但是从文字上看，也大概知道这个职位是做什么的。验房师，也称房屋查验咨询师，是为雇主提供验房服务的，他们会根据相关的法律法规、规范标准、验收标准的要求及买卖合同和查验委托合同的约定、现场验房。通过查验为雇主提供了其房子的各个系统和部件观感质量、使用功能等一系列客观信息和咨询服务。
目前市场上的验房师很少，作为一个新生职业，验房师良莠不齐，直到2011年才诞生了首批正式的“房屋查验咨询师”，这批房屋查验咨询师是通过了全国统一的示范性培训考试，得到的资格证书也是由国家劳动和社会保障中国就业培训技术指导中心颁发的，是国家所承认的。这本证书可以作为学员从业的资格证书，也可以作为申请职业技能鉴定的相关凭证。
而当我们满心欢喜等到房子交房的时候，我们又需不需要请个验房师来看一看呢?
目前有一些开发商会请验房师来进行检查，但是因为是开发商自己请来的验房师，那么验房结果可能并不会那么准确。还有一种是自己找的装修公司，在装修的基础上包括了免费设计、免费验房的服务。但是这种免费验房其实不可行，大多都是装修公司派个业务员或者经理之类的过来看一下房，走走过场罢了，验房的质量就可想而知了，有时候还不如自己来。所以最好的做法是自己去找一个靠谱专业的验房师来进行验房，验房质量会好很多的。
有些人会说，验房师来了也就是到处看看而已，这么简单我们自己也会，干嘛要再多花一笔钱请验房师。其实不然，验房没有想象中那么简单，在验房的过程中，会涉及到很多专业的知识，而这些知识我们这些门外汉是看不懂的，除非你自己本身就掌握了一定验房的知识，那就可以自己亲自上阵验房了。而且免费跟付费的效果，还是有一定的区别的，这个道理大家应该都懂吧。
毕竟是自己辛辛苦苦赚来的钱买的房子，买房的成本那么高，谁也不希望自己的房子在收房后出现什么质量问题。所以保险起见，也是为了以后住的舒心，最好请一个验房师来进行一个全方面的专业验房，有问题才能及时处理。