很多人在拿到新房之后是比较激动的，可能会经过开发商的一番忽悠，而忘记仔细验收新房。一旦验收过后，房屋出现任何问题，就比较难以维权了。因此，一定要注意新房的验收，只有验收合格，没有出现什么质量问题，才能和开发商一起签署验收合格的文件。那么，新房的验收要分为哪些步骤呢?一起来看看吧。
验收新房的步骤有哪些
一、查看文件是否齐全
当新房竣工，开发商要求业主验收新房时，我们首先要看开发商的相关法律文件是否齐全，如果有看不明白的地方，可以要求对方出示原文件进行查验。只有证件和文件齐全的情况下，才能签署收楼文件。如若文件不齐全，就算房屋没有质量问题，也不能匆忙签署协议，以免将来造成争议。
二、核实房屋面积
面积的核实在验房中是非常重要的一项内容，在验收时应当带上契约，看是否和实际一样，房屋的结构是否和原来设计的结构相同。而契约面积就是指当初房屋的销售面积，一般在完工之后，开发商都会对房屋进行实际测量。而相关的测量部门所得出的实际面积，就是业主和开发商实际结算面积的依据。如果实际测量面积和契约面积不同，那么就按照多退少补的原则来进行结算。
三、正式验收新房
当一切文件和手续准备齐全，就可以正式验收新房了。房屋的墙面和地面是最先应该验收的地方，主要是看有没有鼓包的现象，墙面最怕鼓包，因为时间长了之后，鼓包的地方就会脱落，后期维护也比较麻烦。还有就是检查楼层的高度是否达标，以及房屋是否渗水。渗水的检查，最好在大雨之后，这样就能看出实际情况。
