房价愈演愈烈，不少市民在买房时都会选择购买二手房。琳琅满目的二手房市场上，您一定会发现很多不同名目种类的二手房。其中有一种住房类型，叫统建房。不知道您是否了解这种住房呢?不了解也没有关系，小编已经为您准备好了以下的详细介绍，快来一起看吧!
一. 统建房的定义
统建房，顾名思义，统是指统一，建是指建设。是在国家改革开放期间，由国家出资，统一建设管理的居民住房。它的建造是为了解决居民住房困难的问题，有一些居民因为经济收入差，所以政府让他们住进了解困房。有一些低收入群体买不起房，政府就有可能让他们住进安置房，它具有一定的时代性和特殊性。
二. 购买统建二手房的优势
(1) 价格低，性价比高
统建房是在特殊的历史时期下形成的特殊的住房种类。由于建筑的建造时间距今非常遥远，同时它又是由国家拨款出资的建筑住房，所以它的价格要比普通的二手住房要便宜。对于购房者来说，假如预算资金不够充分，选择购买统建二手房也是一种不错的选择
(2) 国家出资建设，有保障
对于居民选择住房来说，房屋安全是重中之重。而统建房是有国家一手建设的，住房安全非常有保障。
以上就是关于统建房的一些介绍，分为统建房的定义和购买统建二手房的优势两部分。希望能为您解决一些疑惑。除了购买统建房，二手房的购买还有许许多多的选择，那在这些选择中，我们又应该注意一些什么呢?
二手房购买应该注意些什么?
1.首先要确认购房双方的购买和出售资格。确认房产证是否为对方所有。所出具的一切是否合法合规。
2.二手房的寿命年限，购买后的使用年限等。还要确认房内的房屋面积，房屋质量是否正常准确。
3.二手房交易是双方为了让交易成功，是否有隐瞒对方一些对方不愿意知道的信息等等。
1统建房和商品房的区别？
现在人们的生活水平在不断的提高，很多人赚了钱之后，都会去买房子。在买房子的时候，我们有很多种不同的选择，我们要了解一些相关的知识，才可以为自己选择性价比更高的房子购买。统建房和商品房是我们经常提到的两种，那么这两者之间有什么区别呢?今天就跟着小编一起来了解一下这方面的知识吧!
统建房和商品房的区别?
1、统建房
这种房子指的是1973年-1986年之间，国家统一组织建造的一批房子，它是按照国家指标来使用的一种住房。
2、商品房
这类房子是在新中国80年代的时候兴起的，它是在当时的市场经济条件下，房地产开发商进行建造的一批房子。这些开发商通过出让的方式，获得了土地的使用权。然后在这些土地上建造了这一批房子，它们是按照市场的价格来出售的。
3、法律上的不同
如果我们从法律上来讲，商品房指的是可以自由交易出售的房子，但是要受法律和法规的约束，不可以有违法的行为。而统建房是不能够在市场上自己进行自由交易的。
4、建筑目的不同
统建房它是国家统一建造的，是为了解决居民的住房问题，给人们带来福祉。尤其是用来解决一些特别困难户住房拥挤的问题。而商品房则不一样，它是开发商用来谋取利益的。
购买统建房时需要注意什么?
1、查看五证
购买房子的时候，我们一定要查看一下对方的五证，看证件是否齐全。并且要请专业的人士使用比较专业的合同，来跟对方签订。现在好多开发商都会要求购房者在买房子之前，先签订一份订房协议，这个并不是买房流程，建议大家不要签。
2、确定面积
我们在购房的时候，一定要明确房间的面积，并且将它写在购房合同上面。不仅要写上建筑面积，同时套房内的面积也要写清楚。
3、明确物业公司
在买房子的时候，我们要搞清楚自己的物业公司是哪家，并且要搞清楚物业公司所管的范围，这些都是非常重要的。
统建房和商品房都是我们经常听到的两种房子，大家可能对它们并不是很了解，小编以前也搞不清楚这两者之间的区别。但是对于一些要买房子的人，应该好好的了解一下这方面的知识。以上是小编为大家介绍的相关内容，有需要的小伙伴们快来看一看吧!
2统建房可以买卖吗？
可能很多人对这类房子并不是很了解，对统建房也没有过多深入的研究。统建房是国家出资建造的一批房子，是用来解决住房困难这个问题的。这种房子的价格要比商品房低很多，但是要五年之后才可以办理房产证，那么统建房可以进行买卖吗?在购买统建房的时候需要注意什么呢?今天让小编来告诉大家一些有关这方面的知识吧!
统建房可以买卖吗?
统建房是可以进行买卖的，但是在买卖的时候，我们要注意是有一些风险的，一起来看看有什么风险吧!
1、房产证
由于统建房是国家统一建造的，所以要等五年之后，才可以拿到房产证。如果在这五年之内，卖方后悔了，那么就很有可能会房财两失。
2、出现一房两卖的情况
从法律层面上来讲，房产证才能是能够证明房屋所有权最有力的证据，只靠购房合同是不行的。统建房需要五年后才能有房产证，这一点是不利的，如果买卖统建房，就很有可能会出现一房两卖的情况。
3、遇到拆迁
买卖同建房的时候，如果在办理过户的时候遇到拆迁这种情况，那么就不能够获得相应的赔偿。
购买统建房的注意事项有哪些?
1、注意是否已经取得大产证
不管我们买什么样的房子，在购买之前，我们都要确定卖房者是否已经取得了预售许可证。我们只有确定了这个交易是合法的，才能够根据法律维护自己的权益。我们都知道统建房是要五年之后，才能够有房产证的，所以查看是否有预售资格是非常有必要的。
2、注意房屋质量
在确定购房合同的时候，我们要注意房屋使用书和质量保证书的内容。如果有不合理或者是不太清楚的条款，我们的一定要及时提出，以免以后发生纠纷。
3、确定住房面积
对于住房面积，我们在购买的时候也要确定，不只要确定合同上写明的面积，同时套房内的面积也要确定，以免以后有问题。
统建房是国家统一建造的房子，但是在购买统建房的时候，也是有很多要求的，有很多法律的规定我们都是要遵守的。统建房要五年后才可以拿到房产证，所以在这期间有很多需要注意的地方。以上是小编今天为大家带来的有关这方面的知识，快来看一看吧!
3统建房和安置房的区别？
现在很多人赚了钱之后，都会去买房子，这样也是为了能够给自己一个家。但是房子的种类有很多种，统建房、安置房、商品房等都是不同的房子。很多人对房子的状态并不是很了解，认为房子都是一样的，但其实不是这样，今天就让小编来为大家介绍一下统建房和安置房有什么区别吧!快来看看哦!
统建房和安置房的区别?
1、统建房
统建房指的是新中国80年代的时候，国家统一出资建造了一批房子，这些房子是为了解决住房特别困难的人的居住问题。这种房子通常得五年才能够拿到房产证，我们在居住的时候要注意一些问题。
2、安置房
这种房子指的是，当政府想要进行一些公共设施的建设时，很多人会被迫搬走进行拆迁。而被搬走的这些人需要出去住的地方，安置房就是留给这些人居住的。这种房子的居住者一般都是城市中的被拆迁人。
安置房如何办理房产证?
1、房地产评估
我们在进行评估之前，要先确定谁负责评估的费用，双方都是可以的，并且申请人要填委托书。我们需要提供土地证的原件和复印件，同时还要提供房屋的平面图，还有申请人的身份证原件和复印件。
2、交营业税
这个需要到房产所在的那个地区的地税所去办理。我们需要提供购房合同的原件和复印件，还有买房者和购房者双方的身份证原件和复印件，还有房产的评估报告。这个需要买房者和卖房者双方都到现场签字，并且按手印，如果已经结婚的，还需要带上配偶。
3、办理房产证过户
这个需要到房产上大厅去办理，我们要上交房产证的原件和复印件。还有一些必须的证件，比如买房者的身份证原件和复印件，还有房产评估报告，这些都是必须的材料。
4、领取房产证
这个步骤需要交钱的，一共需要花95元。其中工本费10元，登记费80元，还有印花税5元。
房屋的种类有很多，我们需要了解房屋的不同种类，然后在购买房子和住房子的时候，才能够有更好的选择。对这方面不是很了解的小伙伴们，快来看一看小编今天给大家介绍的文章吧!小编给大家介绍了统建房和安置房的区别，有需要的小伙伴们赶紧来咨询一下吧!
4统建房和自建房的区别到底是什么？
当今社会的不断发展，经济发展的也越来越快。很多人穷其一生无非就是想要拥有自己的房子，想要自己的一个家。那现在我们一般常看见的哟两种房子，一种是统建房，另一种是自建房，这两者有什么不一样呢?让小编来带你好好认识下。
一、 统建房是什么
统建房是指由政府或者经批准的政府相关部门和单位统一建设，统一销售。这样子统建房既具有商品房性质，又具有政策性住房性质。所以我们又把统建房称之为限价商品房。
二、 自建房是什么
自建房我们又可以称之单门独户，指的是拥有自有土地的单位和个人，通过自己组织的形式雇佣他人施工，从而建造起来的房屋。自建房是中国传统建造方式的主要形式，尤其是在农村的地区，农村的居民几乎是通过自建房的方式，建筑起自己的房屋。但我们知道一般在城镇地区是不可以自建房子的。
三、 统建房和自建房的区别
1、 首先是建筑的主体不一样。统建房是由政府或者相关部门统一的建设开发。而自建房则是由个人或单位通过雇佣他人的形式建设开发。
2、 其次呢，是土地获得的方式不一样。统建房用地是通过出让方式或者缴纳相应的土地出让金然后取得土地的使用权。而自建房呢则是利用自有的土地，或者利用单位的土地来建造房子。
3、 最后呢是住房价格构成不同。统建房价格包括建房成本的价格，加上土地的出让费用，还有销售税费和3%左右的利润额，同时呢，还会参照同一个时间段普通商品房的平均价格，最后呢，确定最后价格作为统建房的出售价格。而自建房的价格则是建筑的各种费用的成本额。
4、 所持有的证书不一样。统建房用户买完房子后获得的时房屋的房产证，自建房的用户呢，他们持有的最主要的证书是宅基地使用证。这是将来土地征用或者房屋拆迁时获得补偿的有效证件。
小编跟你介绍了自建房和统建房，相信你对两者的概念都很清楚，也明白了它们的联系和差别，更好的知道它们的不同之处。从而知道它们的优势与劣势，从而做出更好的选择。
5统建房和小产权房区别是什么？
现在房地产的经济越来越火，人们为了让下一代有一间自己的房子，为了下一代人的幸福生活，为了下一代人有一个完整的家。真是没日没夜的工作着，就为了一套房子。那小编今天就和你聊聊“统建房和小产权房”的那些事。
一、 什么是统建房
统建房是各级地方政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门建设出来解决困难户，住房问题的住房集资房。也就是说由政府统一集资建设，并且向中低收入的家庭出售，而且呢，会优先出售给无房户，危房户，住房困难户这些人群。
二、 什么是小产权房
小产权房就是在集体的土地上(农村或者郊区)修建自己的房子。这时候小产权房的性质是属于村民自建房，但是它的产权只有一个，这一个产权证一般是在村委的手里面。说白点也可以说没有独立红本的房子，我们也统称为小产权房。
三、 统建房和小产权房的区别
1、 两者的建设的发动者不同。统建房的建设者是政府或者其相关的部门。小产权房的建设者呢一般是集体或者集体中的个人，由他们出资统一雇人进行房屋建设。
2、 统建房和小产权房的土地获得方式不同。统建房是政府通过缴纳一定的出让金获得土地的使用权，而小产权房呢本身它们就是集体占有，他们有使用土地的权利，他们可以利用现有的土地在上面建房子。
3、 两者有没有房产证的差别。统建房是政府规划组织统筹建设的房子，其具有正规性，所以每一户买房的时候都会有房产证。而小产权房，整栋房子只有一个产权证，具体到每一户是没有房产证的。所以小产权房实际上是不受法律保护的。所以小产权房签合同是跟村委签合同，而拿到的证是房屋使用证。
四、小产权房的优势
通过两者利弊分析，看起来统建房应该好于小产权房，但是小产权房有个优势就是本身价格较低，也不用考虑限购问题。所以一般手头资金不是特别多的，在楼房价格居高不下的城市里，他们一般会选择小产权房。因为虽然明知道不正规，但是花更少的钱在大城市里有个自己的居住之所，大部分人还是很满足的。
通过小编的分析，希望对你可以增长见识，对自己的生活有所帮助。