当今社会的不断发展，经济发展的也越来越快。很多人穷其一生无非就是想要拥有自己的房子，想要自己的一个家。那现在我们一般常看见的哟两种房子，一种是统建房，另一种是自建房，这两者有什么不一样呢?让小编来带你好好认识下。
一、 统建房是什么
统建房是指由政府或者经批准的政府相关部门和单位统一建设，统一销售。这样子统建房既具有商品房性质，又具有政策性住房性质。所以我们又把统建房称之为限价商品房。
二、 自建房是什么
自建房我们又可以称之单门独户，指的是拥有自有土地的单位和个人，通过自己组织的形式雇佣他人施工，从而建造起来的房屋。自建房是中国传统建造方式的主要形式，尤其是在农村的地区，农村的居民几乎是通过自建房的方式，建筑起自己的房屋。但我们知道一般在城镇地区是不可以自建房子的。
三、 统建房和自建房的区别
1、 首先是建筑的主体不一样。统建房是由政府或者相关部门统一的建设开发。而自建房则是由个人或单位通过雇佣他人的形式建设开发。
2、 其次呢，是土地获得的方式不一样。统建房用地是通过出让方式或者缴纳相应的土地出让金然后取得土地的使用权。而自建房呢则是利用自有的土地，或者利用单位的土地来建造房子。
3、 最后呢是住房价格构成不同。统建房价格包括建房成本的价格，加上土地的出让费用，还有销售税费和3%左右的利润额，同时呢，还会参照同一个时间段普通商品房的平均价格，最后呢，确定最后价格作为统建房的出售价格。而自建房的价格则是建筑的各种费用的成本额。
4、 所持有的证书不一样。统建房用户买完房子后获得的时房屋的房产证，自建房的用户呢，他们持有的最主要的证书是宅基地使用证。这是将来土地征用或者房屋拆迁时获得补偿的有效证件。
小编跟你介绍了自建房和统建房，相信你对两者的概念都很清楚，也明白了它们的联系和差别，更好的知道它们的不同之处。从而知道它们的优势与劣势，从而做出更好的选择。
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