现在房地产的经济越来越火，人们为了让下一代有一间自己的房子，为了下一代人的幸福生活，为了下一代人有一个完整的家。真是没日没夜的工作着，就为了一套房子。那小编今天就和你聊聊“统建房和小产权房”的那些事。
一、 什么是统建房
统建房是各级地方政府为解决本地城镇居民的住房困难，专门建设出来解决困难户，住房问题的住房集资房。也就是说由政府统一集资建设，并且向中低收入的家庭出售，而且呢，会优先出售给无房户，危房户，住房困难户这些人群。
二、 什么是小产权房
小产权房就是在集体的土地上(农村或者郊区)修建自己的房子。这时候小产权房的性质是属于村民自建房，但是它的产权只有一个，这一个产权证一般是在村委的手里面。说白点也可以说没有独立红本的房子，我们也统称为小产权房。
三、 统建房和小产权房的区别
1、 两者的建设的发动者不同。统建房的建设者是政府或者其相关的部门。小产权房的建设者呢一般是集体或者集体中的个人，由他们出资统一雇人进行房屋建设。
2、 统建房和小产权房的土地获得方式不同。统建房是政府通过缴纳一定的出让金获得土地的使用权，而小产权房呢本身它们就是集体占有，他们有使用土地的权利，他们可以利用现有的土地在上面建房子。
3、 两者有没有房产证的差别。统建房是政府规划组织统筹建设的房子，其具有正规性，所以每一户买房的时候都会有房产证。而小产权房，整栋房子只有一个产权证，具体到每一户是没有房产证的。所以小产权房实际上是不受法律保护的。所以小产权房签合同是跟村委签合同，而拿到的证是房屋使用证。
四、小产权房的优势
通过两者利弊分析，看起来统建房应该好于小产权房，但是小产权房有个优势就是本身价格较低，也不用考虑限购问题。所以一般手头资金不是特别多的，在楼房价格居高不下的城市里，他们一般会选择小产权房。因为虽然明知道不正规，但是花更少的钱在大城市里有个自己的居住之所，大部分人还是很满足的。
通过小编的分析，希望对你可以增长见识，对自己的生活有所帮助。
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