现在人们的生活水平在不断的提高，很多人赚了钱之后，都会去买房子。在买房子的时候，我们有很多种不同的选择，我们要了解一些相关的知识，才可以为自己选择性价比更高的房子购买。统建房和商品房是我们经常提到的两种，那么这两者之间有什么区别呢?今天就跟着小编一起来了解一下这方面的知识吧!
统建房和商品房的区别?
1、统建房
这种房子指的是1973年-1986年之间，国家统一组织建造的一批房子，它是按照国家指标来使用的一种住房。
2、商品房
这类房子是在新中国80年代的时候兴起的，它是在当时的市场经济条件下，房地产开发商进行建造的一批房子。这些开发商通过出让的方式，获得了土地的使用权。然后在这些土地上建造了这一批房子，它们是按照市场的价格来出售的。
3、法律上的不同
如果我们从法律上来讲，商品房指的是可以自由交易出售的房子，但是要受法律和法规的约束，不可以有违法的行为。而统建房是不能够在市场上自己进行自由交易的。
4、建筑目的不同
统建房它是国家统一建造的，是为了解决居民的住房问题，给人们带来福祉。尤其是用来解决一些特别困难户住房拥挤的问题。而商品房则不一样，它是开发商用来谋取利益的。
购买统建房时需要注意什么?
1、查看五证
购买房子的时候，我们一定要查看一下对方的五证，看证件是否齐全。并且要请专业的人士使用比较专业的合同，来跟对方签订。现在好多开发商都会要求购房者在买房子之前，先签订一份订房协议，这个并不是买房流程，建议大家不要签。
2、确定面积
我们在购房的时候，一定要明确房间的面积，并且将它写在购房合同上面。不仅要写上建筑面积，同时套房内的面积也要写清楚。
3、明确物业公司
在买房子的时候，我们要搞清楚自己的物业公司是哪家，并且要搞清楚物业公司所管的范围，这些都是非常重要的。
统建房和商品房都是我们经常听到的两种房子，大家可能对它们并不是很了解，小编以前也搞不清楚这两者之间的区别。但是对于一些要买房子的人，应该好好的了解一下这方面的知识。以上是小编为大家介绍的相关内容，有需要的小伙伴们快来看一看吧!
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