随着购买二手房的人越来越多，了解二手房贷款的人也越来越多，它正作为一种可以解决市场扩大在生产问题的方式快速进入人们的生活，解决了很多人想要购房，但又没有大量资金达到一次性付清的问题。
其实二手房贷款，顾名思义就是用贷款的方式来购买二手房，其主要过程就是用你要购买的二手房去银行抵押贷款，再用贷款的钱从原房主手机购买这个二手房，之后采用时间段还款的方式，每个时间段还一点钱，当然这其中还包括贷款利息的钱，然后直到还完为止。
二手房贷款除了解决个人问题外，更重要的是它也解决了市场问题，市场在不断膨胀的过程中会遇到很多的问题，如果资金处理不合理的话，最大的危险就是令整个市场奔溃，发生最可怕的金融危机，所以为了避免这种危机，市场会采用很多方式去应对，贷款就是其中一种，银行通过投放大量资金的方式满足了市场需求，同时人们通过还本息的方式还贷款也扩大了银行的本身的资金积累。
最后有很重要一点要提醒大家，二手房贷款并不是针对所有的公民，它只针对18岁到60岁之间的具有还款能力的公民，而且还能不通过贷款的方式支付房价的百分之二十。也就是说你除了年龄合适，还必须有稳定的工作，有稳定的收入，有良好的信用记录，有一定额度的资金能力。只有这些全部都具备了，你才能够利用二手房贷款这一项目获得自己的房子。
正如大家所见二手房贷款的好处很多，但要求也有，所以大家需要根据自己的情况来确定是否要进行二手房贷款。
1二手房贷款流程
在经济不断膨胀，人们生活的方式越来越多，今天二手房也变得更加的火热，在人们的印象中，二手似乎就是已经被别人用过的就没有那么的好，但是其实二手房里面都有完整的设施，比如卫生间厨房还有家里面的电路都是已经走好了，不用再去操心这些，如果你觉得不够新也可以稍微装修一下，而且因为是二手的原因，价格还要比新房便宜很多，如果你有自己的风格，把房间好好的装饰一下，二手房同样也是温暖的港湾。
如果选择二手房的话，一定想了解二手房的贷款流程。
1、递交材料提出申请，
首先要向银行提交相关材料， 填写相关的申请表，然后由银行作出评估，作出评估以后就可以给出你贷款的金额和年限。
2、审批
给出你金额和年限以后，银行要进行审批，也就是对你的资质进行审核，如果符合条件的话就可以拿到贷款。
3、提交首付办理过户
拿到贷款以后你就可以房管局的相关人员提交首付办理过户手续，过户可以在拿到贷款的当天就完成，然后在等待差不多一个月左右的时间就可以拿到房产证。
后期还要记得办理房产抵押登记和保险手续。与银行方面做好沟通，定期偿还贷款，这就是完整的二手房贷款流程，
有没有发现这个流程并不是很难就是要准备好材料等待审批，所以说不但二手房很适合大家，办理的过程也很简单，大家千万不要因为是二手房就否定自己的能力，有每个人都有自己的选择，舒适的房间才是最重要的。
2二手房贷款利率
目前，二手房因为价格较低设备齐全的原因，广受欢迎很多人都想购买二手房，也很关心关于二手房贷款利率的问题，但是却不太清楚二手房贷款利率多少，下面就和小编一起了解一下二手房贷款利率!
二手房贷款利率
1、在前几年，相关机构对住房公积金的存贷款利率进行了下调，规定五年期以上，个人住房公积金贷款利率下调至4.50%。五年期以下(含五年)，个人住房公积金贷款利率下调至4.00%。下调以后，人们购房的压力就越来越小了。
2、后来有做出一些调整，大致就是6个月内存贷款年利率为5.6%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，一年至三年存贷款利率6.15%，三年至五年存贷款利率6.40%，五年以上存贷款利率6.55%。再次下调更加减少了人们的购房压力。
3、据相关消息，首次购房可以在原基准利率5.94%，下浮15%。提醒大家的是不同的银行有不同的利率设定，大家如果想有实惠的经济方案，可以多多咨询一些银行的利率情况，不过要提醒大家的是，一定要在正规的银行贷款。
所以说二手房贷款的利率越来越低，购买二手房真的非常实惠，对于想要购房，又面临资金压力的人来说，这是非常有效的一条解决途径，既把房子买到了，又缓解了资金问题，可以说是一举两得好事。相信大家在了解了二手房利率以后，对二手房也更加有自己的见解了，那么祝大家都买到称心如意的好房子。
3二手房贷款首付多少
由于现在房价太高，很多人都会选择二手房来为自己定一个安身处所，对于没有强大经济来源的年轻人，大部分人会选择用贷款来填补暂时的经济空缺，而且二手房有个很大的特点，就是它已经拥有完整的基础设施了，很多二手房都可以直接拎包入住，这也是二手房受欢迎的原因之一。那么二手房贷款的首付大概是多少呢?
二手房贷款的首付价格
有些人觉得二手房贷款是一件有风险的事情，其实不是这样，二手房贷款的价格是非常合适我们普通人经济情况的，只要我们手续齐全，按照正规渠道，风险也会很低。
一般来说二手房贷款首付的价格为房价的20%，具体价格可以跟房主商量。举个例子，如果一套二手房的成交价为200万，贷款评估可能为180万，如果贷款首付的价格为20%的话，那么购房者贷款首付的价格为200万-180万*(1-0.2)=56万，这样的价格设定是被大部分人接受的，算起来只是全款的四分之一而已。而且根据实际房子的情况，也会有金额浮动。
这就是二手房贷款首付的大致情况，你了解了吗?如果你是一个正好准备入手二手房的人，希望这些信息对你有一定的帮助哦，买房子是人生中的一件大事，我们一定要仔细斟酌选择以后才做决定，房子是每个人获得幸福感的来源，希望大家都能买到适合自己舒适的房子哦!
4二手房贷款交易流程
现在想购买二手房的人很多，想对二手房交易流程有充分了解的人也非常多，那么就往下看吧!
交易流程
第一步，签订房屋买卖合同
二手房交易的开始是要签合同的，这份合同里面要要强调几点规定，例如支付方式、首付款、贷款比例、水电费、定金。
第二步，签订房屋买卖协议
虽然已经签过房买卖合同了，但是要签订一份房屋买卖协议，需要有买卖双方到房管局现场签订用来明确交易资金的委托关系。
第三步，评估
在购买二手房的过程中，一定要进行评估，找到相关的评估公司对房子进行评估，看他的大致价值是多少。这样使房间更加有保障，大家买来也更加放心。
第四步，向银行提供相关材料
银行能够给你贷款，一定要确定你是有偿还能力的人，所以你要出具相关的证明，比如说你的工作、你的家庭情况以及你的现有财产情况。
第五步，银行审核拿到贷款
银行对你对相关情况进行审核以后应该就能拿到贷款，拿到贷款以后就可以去房产局提交首付，然后完成过户手续。
第六步，去房产局和土地管理局办理房产证
因为二手房的房产证是原本的主人的， 所以我们要进行换证手续，使他变成自己的，需要去房产局和土地管理局提交房产证的原件和复印件，还要提交买卖双方的身份证复印件等，完成以后就可以领取到新的房产证。
这就是完成的二手房贷款交易流程，希望这篇文章能够帮助大家对二手房贷款有更深的了解哦!
5二手房贷款年限
贷款作为解决买房子资金问题最好的解决方式，已经被很多人接纳和采用，尤其年轻人。二手房的购买也不例外，购买二手房的人越来越多，很多人都会选择贷款来购买二手房，所以很多贷款问题也得到了充分的完善，那么针对一些人提出的贷款年限问题有什么解决方案呢?
二手房贷款年限
二手房贷款年限有个综合的规定，分别是一下几点。
首先这个房子它以前使用过的年限加上贷款的年限之和不可以超过三十年。
其次它以前使用过的年限不能超过15年。
然后你贷款的年限是绝对不能超过土地使用的年限。
最后有一项是针对贷款年龄的，那就是贷款期限与借款人的年龄之和不能超过60岁，这也是为了让贷款的偿还过程有保障。
以上这四点就是二手房贷款年限的相关规定，值得注意的是这四点缺一不可，所以说贷款年限是这四点的综合，结合自身情况，每个人应该都可以算出自己的贷款年限是多长时间，然后决定是否贷款。
以上就是所有的贷款年限的问题了，现在你算出自己的贷款年限是多少了吗，符合你的期望没有，其实无论贷款的时间多少，我们都需要努力挣钱去偿还，努力挣钱还房贷的过程，也是感受生活的过程，也是我们感受自我的过程，是我们生活的经验，为了房子，为了幸福，大家都要更加努力哦!相信总有一天大家有完全属于自己的房子的!