现在想购买二手房的人很多,想对二手房交易流程有充分了解的人也非常多,那么就往下看吧!
交易流程
第一步,签订房屋买卖合同
二手房交易的开始是要签合同的,这份合同里面要要强调几点规定,例如支付方式、首付款、贷款比例、水电费、定金。
第二步,签订房屋买卖协议
虽然已经签过房买卖合同了,但是要签订一份房屋买卖协议,需要有买卖双方到房管局现场签订用来明确交易资金的委托关系。
第三步,评估
在购买二手房的过程中,一定要进行评估,找到相关的评估公司对房子进行评估,看他的大致价值是多少。这样使房间更加有保障,大家买来也更加放心。
第四步,向银行提供相关材料
银行能够给你贷款,一定要确定你是有偿还能力的人,所以你要出具相关的证明,比如说你的工作、你的家庭情况以及你的现有财产情况。
第五步,银行审核拿到贷款
银行对你对相关情况进行审核以后应该就能拿到贷款,拿到贷款以后就可以去房产局提交首付,然后完成过户手续。
第六步,去房产局和土地管理局办理房产证
因为二手房的房产证是原本的主人的, 所以我们要进行换证手续,使他变成自己的,需要去房产局和土地管理局提交房产证的原件和复印件,还要提交买卖双方的身份证复印件等,完成以后就可以领取到新的房产证。