随着现在房价的飞速上涨，房贷成为了人们头顶上的巨石，彻底击垮了在底层生活的大众职员。在房贷背后，存在着巨大的利息，我们贷款的时间越长，这些利息就会像滚雪球一样变得越来越多。因此，在有了经济能力的基础上，很多人都想要通过提前还款来减少一些利息。但是，提前还房贷是需要交付违约金的，这一点相信大家有很多人都不知道。那违约金究竟要交多少呢?一起来看一下违约金是如何计算的吧!
一、违约金的计算
一般来说，在你还房贷连续满一年之后，银行就会允许你提前还款了。但是，你还款的金额虽然是可以分期也可以一次性的，仍然是需要超过本金的20%的。否则银行会判定你没有能力还款，而不提供给你相应的业务。其次，违约金的付款，具体的要求需要你看签订的合同。当初在和你签订相应的贷款合同时，上面一定会标明违约金是按照剩余金额的多少来支付的。这一点每份合同的要求都不一样，需要根据个人签订的合同才能准确的判断出。
二、提前还贷的规定
1.借款人必须在还完本息加贷款半年以上，才能有资格向银行提出提前偿还贷款或全部贷款的申请要求,一定要注意这一条，不要把它漏了!
2.规定最低偿还金额为一万以上和以万为单位的整数。注意，少于最低限额银行是不给办理的，在还款之前一定要看看自己手头上有没有这么多的流动资金。
3.借款人需要提前15个工作日告知贷款银行，并且持 有效原件向银行提出申请，经过审核后，同意方可还款。
4.借款人在当月仍然要还原来规定的本月偿还金额，且要在银行规定的上班时间内办理提前还贷。
总而言之，为了以防万一，我们需要去到当初贷款的银行，详情询问一下具体需要付多少的违约金，让自己的心里有个底，再去决定是否需要提前还款。所以说，提前还款有好有坏，但最终的决定权还是掌握在你自己的手里。你是选择付长期的利息，还是选择付眼前的违约金，这些都需要根据你个人的经济能力来做具体的判断，如果没有相应的经济能力的话，小编建议还是没必提前还款，因为提前还贷也是需要交付不菲的违约金，等到自己的工作稳定下来之后，再去将自己的这笔房贷还完也不迟。
