如今，人们对自己的生活发展要求越来越高。购买一套属于自己的真正意义上的家，几乎是每一个上班族的梦想。然而，现在的房价非常的高，所以在没有经济能力的基础上，人们只能通过房贷的方式来购买房子。但是这背后潜藏的惊人的利息，也让众人大呼承受不了。因此，一旦在事业上有了发展，在经济上有了可观的收入，人们便开始计划提前还款。那么，在提前还款过后，利息应该如何计算呢?
一、提前还款的分类
提前还款也分部分提前还款和全部提前还款。其中部分提前还款指的是还给银行当初超过本金20%的钱，你可以选择还的多一点，也可以选择只还20%。当然，无论哪种选择方式，只要你还没有结清当初欠下的贷款，那么利息仍然要按照剩余的贷款数额来计算。如果选择全部还款的方式，那么自然就没有利息了。当然部分还款的时候，也可以选择缩短还款的期限，这不仅是一种让自己产生动力的方式，也可以很好的省下一笔钱。
二、注意事项
房贷提前还款只是还给银行一些部分的银行本息，并没有完全还完银行贷款的本息，利息还是依据以前借款合同上约定的贷款利率执行(以前合同上若有优惠，那么这项优惠将延续下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A减少贷款的还款时间，但每月还款的金额不变。B贷款还款期限不变，减少每月的还款金额。在此需要注意的是，提前归还银行的贷款，是一种违约(借款合同)行为，会给银行造成一定的经济损失，所以银行会收取一定数量的钱作为违约的罚款，大约一个月的月还款金额。
最后需要注意的是，提前还款不一定适合所有的人，一定要根据个人的经济能力，判断是否需要提前还款。你在提前还款的时候，仍然需要面对违约金的赔偿。如果没有这样的能力，而选择向他人借钱来还款的话，是没有什么必要的。如果这样的话，你欠下的钱只会越来越多。
所以说，考虑个人情况还款，量力而行，做出对你和家人的最优成本选择，才是最正确的抉择。买房还贷是人生大事，绝对不要对此掉以轻心，必要时可找专业人士咨询，一定要再三斟酌，切不要随意行事。
