一般的房子在人们的脑海中的概念可能只是在某个小区楼上的其中一间，或者是某个居民楼上的其中一间。其实不止这样房子有很多的区分，存在不同类别的房子，有一种区别就是普通住宅与非普通住宅的区别，在这里要给大家介绍的是关于非普通住宅的概念，让大家更具体的了解房子一些细节问题。
非普通住宅的概念
非普通住宅就是指有商业用途或者其他用途的占地面积大的房子，也就是比大家概念中的房子要大很多，例如别墅，或者高级公寓这样的类型的，都是属于非普通住宅，概念化的说法就是非普通住宅的面积要大于120平方米以上，而且在进行非普通住宅的买卖过程中它的成交价格必须大于市场上普通房的成交价格。如果某套房屋满足了这两点或者其中一天就可以被称之为非普通住宅。我想之所以称之为非普通住宅，也是因为能接受它的价格的并不是一般普通收入的人。
非普通住宅似乎更适合收入比价高的人群，虽然不是每个人都住的起非普通住宅，但不代表我们不可以拥有住大房子的想法，有很多人为了住上更好的房子都在努力的工作，努力的使生活变的更加的舒适，我相信那些努力生活的人总有一天会实现自己的梦想，而且为了实现一些美好的东西而更加努力的生活也正是我们人生的意义，它能使我们的生命更加的美好。
1普通住宅和非普通住宅标准是什么
为了将不同的房子类型区分开来衍生了很多关于房子的专业名词，这些专业名词便于大家更好的理解房子与房子之间的不同，其实普通小区房子类型和别墅类型就有不同的定义划分，分别是普通住宅和非普通住宅，普通住宅更适合大部分人的经济承受能力和生活方式，是被更多人接受的一种住宅类型，而非普通住宅则更适合经济能力强的人们，里面的设施可能更豪华，房屋的配置也更高级。那么关于普通住宅和非普通住宅的标准是什么呢?下面我们就一起去了解一下吧！
普通住宅的标准
1、房屋的容积率包含1.0及以上，
2、房屋面积在120平方米以下，
3、房子成交价格比市场标准成交价格的1.2倍要低。
非普通住宅的标准
1、房屋的容积率包含1.0及以上，
2、房屋面积在120平方米以下，
3、房子成交价格比市场标准成交价格的1.2倍要低。
这么一看这两个标准还是很好区分的，都是一一对称的概念，是普通住宅的就不是非普通住宅，反之也是一样的。虽然普通住宅和非普通住宅的标准看起来有点阶级划分的感觉，但实际上普通住宅和非普通住宅一样都是人住的房子，在和平的现代，没有住的好就会怎么样，只是根据现实中人们经济能力的不同有了提供，使供求需要达到平衡。也使市场经济更加的稳定，人们的生活更加的幸福
2非普通住宅契税一般是多少
非普通住宅作为大型的住宅建筑，购买者除了要支付房子本身的房款外，一般还要想土地局或者房管局交纳一定的契税，交完税费，房子才能名正言顺地归属自己的名下，我们才能安心的住房。所以契税的具体是多少当然会引起人们的关注，下面我们就一起去了解下非普通住宅的契税一般是多少吧!
非普通住宅的契税一般是多少
关于非普通住宅的契税的缴纳方式，也是按照房价的一定比例缴纳的，一般是按照按房价的3%缴纳，大家只要按照自己房价的金额多少再乘以百分之三就可以计算出具体的契税价格了。因为缴纳的价格对于能够买非普通住宅的来说也不高，所以购买非普通住宅也非常的火热，显而易见的是现在购买别墅的人越来越多了，别墅比一般小区里的房屋确实更加的惬意，可以轻松自在的享受生活的乐趣，不过只要大家有颗热爱生活的心，无论在住在哪里一定都会发现生活的乐趣的。
综上所述，契税的价格虽然看起来只占房价的3%，但是可想而之，房价越贵的房子要交的契税越多，从这方面来说契税的价格也不低了。所以温馨提示一下，建议普通收入的人在购买非普通住宅时要慎重考虑好，买房的价格不止是房屋的交易价格，还有很多的其他费用也要缴纳，一定要确定好自己的资金充足了，再进行购买。
3非普通住宅税费是怎么算的
在如今，像别墅或者高级小区这样的非普通住宅已经广受欢迎，人们在追究更舒适的居住场所是都会选择非普通住宅，不过由于非普通住宅占地面积广，资源消耗多，一般都必须要向政府部门交一些税费才可以正常进行交易，所以在买卖非普通住宅的过程中，如果我们能多了解一些非普通住宅税费的算法，也能更加准确的估算房子的价值。下面我们就一起去了解一下吧!
非普通住宅的税费
非普通住宅的税费分成三个部分，一个是营业税，一个是个人所得税，还有一个是契税。另外住房满5年和不满5年也有差别。具体规则如下：
1、住房不满5年的
如果我们的住的房屋不满五年的，营业税为全额的5.65%，个人所得税为全额的2%，契税为全额的3%，因为不满5年所以要全额收取，没有优惠政策。
2、住房满5年的
如果我们居住的房屋已经满5年了或者超过5年了，营业税按照这个房屋销售所得的金额收入减去购买房屋的价款后的差额征收的，个人所得税为全额的2%，契税为全额的3%，由此也可以看出房子住的时间越久，税收越少。
以上就是关于非普通住宅费的计算方法。按照这些比例进行计算，我们就能算出所购买房子的税费啦，是不是很简单。那么希望大家计算出自己的税费后都可以按时交税，合理合法的住上自己喜欢的房子，过上更加幸福美满的生活!
4非普通住宅交税与普通住宅有何区别
房子占有的土地面积非常多，所以无论是普通住宅还是非普通住宅都需要缴纳一定的税费，虽然都要缴纳税费，不过他们之间还是有区别的。
非普通住宅与普通住宅税费的区别
一、契税
普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。
非普通住宅：税率为3%。
二、营业税
现行营业税税率为5.55%。
普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。
非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
三、个人所得税
普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
以上就是非普通住宅与普通住宅税费的区别啦，大家都仔细了解吗，可以区别它们的不同了吗，相信大家根据这些规则就能够计算出自己所住房屋到底要交多少税费了吧!税费的收取也是为了让资源利用更加的合理，也是为了更好的服务于人，希望大家都能合理交税哦!