房子占有的土地面积非常多，所以无论是普通住宅还是非普通住宅都需要缴纳一定的税费，虽然都要缴纳税费，不过他们之间还是有区别的。
非普通住宅与普通住宅税费的区别
一、契税
普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。
非普通住宅：税率为3%。
二、营业税
现行营业税税率为5.55%。
普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税;转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。
非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税;转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
三、个人所得税
普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税;转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。
以上就是非普通住宅与普通住宅税费的区别啦，大家都仔细了解吗，可以区别它们的不同了吗，相信大家根据这些规则就能够计算出自己所住房屋到底要交多少税费了吧!税费的收取也是为了让资源利用更加的合理，也是为了更好的服务于人，希望大家都能合理交税哦!
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