在如今，像别墅或者高级小区这样的非普通住宅已经广受欢迎，人们在追究更舒适的居住场所是都会选择非普通住宅，不过由于非普通住宅占地面积广，资源消耗多，一般都必须要向政府部门交一些税费才可以正常进行交易，所以在买卖非普通住宅的过程中，如果我们能多了解一些非普通住宅税费的算法，也能更加准确的估算房子的价值。下面我们就一起去了解一下吧!
非普通住宅的税费
非普通住宅的税费分成三个部分，一个是营业税，一个是个人所得税，还有一个是契税。另外住房满5年和不满5年也有差别。具体规则如下：
1、住房不满5年的
如果我们的住的房屋不满五年的，营业税为全额的5.65%，个人所得税为全额的2%，契税为全额的3%，因为不满5年所以要全额收取，没有优惠政策。
2、住房满5年的
如果我们居住的房屋已经满5年了或者超过5年了，营业税按照这个房屋销售所得的金额收入减去购买房屋的价款后的差额征收的，个人所得税为全额的2%，契税为全额的3%，由此也可以看出房子住的时间越久，税收越少。
以上就是关于非普通住宅费的计算方法。按照这些比例进行计算，我们就能算出所购买房子的税费啦，是不是很简单。那么希望大家计算出自己的税费后都可以按时交税，合理合法的住上自己喜欢的房子，过上更加幸福美满的生活!
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