大家在买房的时候大多数都是由中介代理看房的，但是中介也不是免费的，通常都要付一定的中介费。那这个时候就会有人问：房产的中介费到底是由买方出还是由卖方出呢?其实这个问题也是许多购房者的疑惑，这次小编就跟大家来介绍一下，房产中介费到底是谁付的吧!
房产中介费是卖方出还是买方出
房产中介费实际上是依据物价部门的相关规定，房屋买卖的代理收费，是按照所成交价格的总额0.5%-2.5%的计收。而实行独家代理的，其收费标准则由委托方与房地产中介机构协商所定，可以适当的提高，但是最高也不可以不超过成交总价格的3%。
而这种中介费有两种，其中一种是在二手房的买卖过程中所产生的所有费用，都是由买方承担的。包括即契税和个税，如果产证或契税发票没有满两年的房子交易时会产生增值税同样由买方承担，而大家所关心的中介费也是由买方承担的。
而另外一种的收费方式中，它的契税是由买家承担，而个税由卖家承担，大家想知道的中介费就需要由买家和卖家各付1.5%，增值税则可以协商后再进行缴纳。
了解了房产中介费到底是谁付的之后，我们再来看看中介费到底是怎么算的吧!
房产中介费怎么算
一般来说，买房的交易总额在10万元(包括10万元)以下的就需要按2%进行收取;如果超过10万元到100万元(包括100万元)的，就需要按1%进行收取;如果总额超过了100万元金额的话，就需要按0.5%进行收取，中介收取的费用，应该要按照每单交易总额进行计算，而不是根据买卖双方分别来计算。
打个比方，如果一套房产的销售总额是50万元，那么房产的中介费计算公式则为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元，也就是说买卖双方一共需要付给房产中介的中介费用为6000元。
房产中介费的相关内容就介绍完了，房产中介费一般来说都是由买方来承担的，但是也有双方都承担的情况。而房产中介费具体多少也是根据房产的销售额所计算的，因此不同房价的中介费都是不一样的，大家需要根据自己的实际情况来计算。
