如今，我国的每个城市都在不断进行规划改造，争取让城市建设跟上经济发展的步伐，使得需要对不少房屋进行拆迁改建，因此大量的拆迁房随之涌现出来了。但是购买了拆迁房有喜有忧，可能最令人头疼的就是拆迁房的房产证办理。那么，拆迁房怎么办理房产证呢?
首先，办理房产证都有一个流程，因此拆迁房的房产证办理也需要按照以下步骤进行。
1. 登记资料
拆迁之前，国家相关部门会去需要拆迁的各家各户进行登记，因此被拆迁人一定要收集好所有的相关资料，在负责人进行登记时能够将所有的资料提交上去，然后负责人才能依据这些资料将房子登记在被拆迁人名下。
2. 审查资格手续
大家应该都知道办理房产证需要提前准备很多证件和资料，其中土地使用证、建设规划许可证、施工许可证等五个证必须要准备齐全，缺一不可。因此，办理拆迁房房产证之前一定要审查开发商是否手持这五个证，五证齐备才能继续接下来的步骤。
3. 过户登记
将前面两项步骤办好后，接着买房者就需要在房屋买卖交易满一个月后，携带着之前提到的五证、房屋买卖合同、商品房销售合同、身份证和户口溥等这些证件去当地的房地产交易所办理房屋过户登记。登记好后，买房者需要等房地这交易所的过户通知，通知到达后再次拿着身份证和户口溥等证件前往办理过户。需要注意的是，办理过户手续时原则上需要房屋买卖双方都亲自到场，但是如果卖方因为特殊原因不能前往时，需要委托代理人，并在办理前出具代理委托书。
4. 缴纳相关税费
在成功办理过户手续之前还有一个必经步骤，那就是购房者必须缴纳办理手续费、契税和印花税。根据我国的相关规定，这一步骤必须办理，否则不仅会牵涉到逃税漏税，还会导致购房者无法办理过户手续。
5、正式登记
最后，当买卖双方已办理好过户手续后，当地房屋交易所会给买方一份卖契，而买方必须在三个月内去当地的房屋土地管理局进行正式登记。只有完成了以上的所有步骤，拆迁房的房产证办理才算是真正落实了。
虽然说整个办理拆迁房房产证的步骤并不简单，但是只要你事先了解了以上的流程，那么它也不会是一件让人觉得麻烦的事情。
