随着社会观念和意识的改变，买房也成为了人生中不可忽视的一件事情。但是现在的房价也非常的高，很多人都承担不起一次性付全款购房，因此很多人都会选择到银行贷款买房，那么去银行贷款买房的话，贷款的时间长点划算呢?还是短一点划算呢?下面就给大家分析一下吧!
买房子贷款时间长的优势
1、银行的贷款利率五年以上基本都是一样的，时间长的利率也不会改变，但是，通胀也是肯定的事情，就比如说现在的100万可以买到很多东西，但是在20年以后，100万就没有现在值钱了，因此，时间长的话可以有效的抵消通胀的压力。
2、此外，贷款的时间越长，还款的能力也会越强，可贷款的款数也更加的大、更加的多，更有利于发挥资金的杠杆作用，提高资金的利用效率。
3、如果贷款的时间太短，还款的压力比较大，如果出现资金周转不灵的状况，那么银行会将你列入黑名单，甚至会收房。因此，如果还款的时间长，还的钱少些，压力没那么大，并且也可以提前还款，避免出现因资金周转不灵导致的严重后果。
买房子贷款时间短的优势
如果贷款的时间短，这样给银行的利息也比较少，会更加的划算些。如果是贷款时间长，付给银行的利息会更加多，算起来可能还不是一个小数目，因此从这个方面看起来，买房子还是贷款时间短些比较划算。
了解了买房子贷款时间长和时间短的优势之后，再来了解一下买房子贷款的利息是怎么算的吧!
买房子贷款利息的算法
1、等额本息的计算公式为：[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
2、等额本金的计算公式为：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*每月利率，其中^代表乘方。
买房子贷款的时间长点好还是短些好，实际上还是需要看个人的情况，如果是资金允许的话，可以选择短点的时间，不然时间越长给银行的利息也就越多。但是相对的来说，贷款时间长的话，从长远的角度来看，个人的还款压力也会更小点，并且还会存在通货膨胀，因此时间越长，也越有优势。
