我们现在频繁的关注着买房的消息，实际上，卖房也是一大学问。很多人都会遇到自己有空闲的房子，不经常住还不如把它卖掉赚点钱。那么如果是需要卖房子，需要交的税都有哪些呢?还不清楚的话就接着往下了解吧!小编这就带大家看看买房子到底需要交些什么税!
卖房子要交哪些税
1、个人税
如果是个人购买的不够两年的住房然后要对外进行销售，那么就需要按照5%的征收率全额缴纳税款;如果是个人购买两年以上(包括2年)的住房要将其对外销售的话，则免征税，即不需要交税。
2、个人所得税
一般情况下，卖房子需要按照房产交易盈利总额的部分20%或者房款的1%来收取个人的所得税，另外，到额是房产证满五年的并且是租住房的是能够免除个人所得税。
3、印花税
通常情况下，印花税是按照房屋全款的0.05%来交纳的。
4、交易费
而交易费是按照房屋总面积进行缴纳的，一般都是每平方米3元。
5、附加费
而卖房子的附加费则是依据营业税的2%进行收取。
6、城建费
城建费一般都是按照营业税的7%进行收取。
7、中介费
如果找中介帮你售房，那么中介费通常都是按照房款的2%～3%(这种费用一般都是买卖双方共同来承担的)。
了解了卖房子需要缴纳的费用之后，我们再来看看卖房子交税要交多少吧!
卖房子交税要交多少
1、一般来说，当税替代了营业税之后，个人购买不足够两年的房子要对外销售，就需要按照5%的征收率进行全额缴纳税;如果购买两年以上(包括2年)的房子要对外销售，则免征税。如果是税率相同的情况下，由于税的计算方法不一样，计税的依据需要转化成不含税价，实际税负还会更加的低。
2、卖房子需要缴纳的税的收费标准为印花税：按照房款的0.05%;交易费：一般都是每平方米三块;营业税：按照全额的5.5%进行征收(这条主要针对房产证未满5年的);个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(如果是房产证满了5年并且是住房的房子可以免除个人所得税)。
卖房子需要缴纳的税费以及税费需要交多少都给大家介绍清楚了，如果大家有需要卖房子，可以以这篇文章做为参考，了解一下自己都需要缴纳什么税费哦!
