买房子可不仅仅只是赚够房子的首付、每个月需要偿还的贷款就好，还需要缴纳一定的税费。可能这一点很多人都不知道，听到买房子还需要缴纳的税费都会满脸疑惑。实际上，买房子确实是需要缴纳一定的税费的，而且需要缴纳的税费还包含很多，下面我们就一起来了解一下具体都包括哪些吧!
买房子需要交哪些税
1、契税
一般普通的住宅需要缴纳1.5%的契税，而商住的房子或者是公寓则需要缴纳4%的契税;住宅类房屋的标准是按照房款总价的3%或者是1.5%亦或是1%进行交纳，非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。而每套交纳具体的比例需要依据国家的相关政策和条例进行，购房者购房的时间和购房的单价以及购房的面积、是否第一次购房这些因素都会对其有一定的影响。
2、营业税
营业税一般都是按照总房款的5.55%(这个通常都是由买方来承担，如果是卖方只有一套房子，并且已经居住五年以上的就可以免征此税);此外，如果有营业税的话一般还会附带着城建税，通常为营业税*7%，而附加费则为营业税*3%。
3、个人所得税
还有就是需要缴纳个人所得税，这个税费一般占总房款的1.5%。
4、土地出让金
这个一般都是总房款的1%(如果购房改房或类似这种房子则需要交纳，并且只需要交纳一次就可以了，以后如果再需要卖房，都不需要再交这个税)。
5、印花税
这个税是总房款的万分之五而已。
6、交易费
这个费按照房子面积进行计算，一般每平方米为3块钱，这个买卖双方都需要缴纳，并且缴纳的数额都是相等的。
7、产权证工本费
这个大概只需要80元左右即可。
8、其他项权证工本费
这个大概也只需要约80元，但是这个一般都是贷款买房才需要缴纳的费用。
9、抵押登记费
这个费用具体是需要根据银行的情况来决定的。
10、保险费
保险的费用需要根据所选择的不同保险公司的具体情况所决定，不同的保险公司，不同的保险套餐其费用都会不同。
11、国土证费
这个费用一定要严格按照相关法律规定进行缴纳。
买房子需要缴纳的费用很多，买房不仅仅需要存够买房的全额，还需要给它准备各种不同的税费，因此在买房的时候预算一定要比实际的房子价格更高。
