在当今社会下，房子不仅仅是一个人的避风港、安全港，更是一个人的实力和能力的证明，也是谈婚论嫁的一个有利条件。但是许多人都以为我们在购买房子的时候只需要拿到房产证就可以了，但其实并不是的，除了房产证我们还需要留意一下房屋他项权证。那么这个证是什么意思呢?下面就一起来了解一下吧!
房屋他项权证是什么意思
房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。
其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。
通常情况下，在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利的种类，比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期，同时在他项权证书也会注明这些内容。
依据担保法，房产会设有抵押，也就是他项权证未注销，该房产的处置权还受到限制，没有经过抵押权人的同意是不能进行合法交易的，同时也不能办理产权过户等相关的手续。
了解了他项权证是什么意思之后，是不是也非常好奇这个证书是做什么用的呢?下面我们就继续来看看这个证书都有着什么作用吧!
他项权证的作用
当人们处于一种资金紧缺，需要一笔资金来周转的时候，他项权证就可以发挥它的功效了。他项权证可以用于抵押贷款，贷款可以用于创业或者是投资。也就是说如果拥有房产，就可以使用房产的他项权证去抵押贷款，从而解决资金问题。
现在很多人在买房的时候都会用按揭贷款来买房，其实这也是属于他项权证抵押贷款，一般都是购房人以住房作为抵押，然后再跟银行申请住房的贷款，在贷款的期间，银行则持有该住房的他项权证。因此简而言之，他项权证是用来抵押贷款的。
他项权证是除了房产证以外另一个重要的证书，因此大家在买房的时候千万不要以为只要房产证就可以了，他项权证也是极其重要的，它可以在关键的时期帮我们缓和资金的问题，为我们做贷款的抵押。
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