他项权证实际上是个人或者团体对该房产涉及的权利，如果有买房需求的人都有必要了解清楚他项权证，因为他项权证在有些时候是非常必要的，比如在资金短缺的时候，可以用该证书来抵押贷款，如果没有这个证书就寸步难行了。那么如此重要的他项权证办理的时候应该准备些什么材料呢?下面就一起来了解一下吧!
办理他项权证需要什么材料
1、他项权利设定登记
(1)房地产抵押申请表;
(2)抵押人身份证;
(3)夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
(4)借款抵押合同;
(5)房屋所有权证、土地使用权证;
(6)房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
(7)若是委托进行办理的，还需提供受托人的身份证、以及具有法律效力的委托书。
2、他项权证注销登记
(1)他项权利注销申请表;
(2)申请人身份证;
(3)他项权利证;
(4)银行还款证明;
(5)若是委托进行办理的，还需提供受托人的身份证、以及具有法律效力的委托书。
了解了他项权证的办理需要准备什么材料之后，我们再来看看办理他项权证一般都需要多长的时间吧!
办理他项权证需要多久
他项权证的办理一般都是在产权证出证的时候同时办理的，所以如果需要购房的业主夫妻双方(未婚的需要在当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅来亲自办理，不能让他人替代。一般办理之后大概30个工作日就可以审核完，然后即可发证给业主了。
房屋抵押权登记的时限一般都是10个工作日，如果是属于特殊的原因，经过房屋登记机构的负责人批准才能够延长登记的时限。
房管局一直都是严格按照规定的时限及时办理的，并且每年新学期开学前以及遇到开发企业集中办证的较多，如果遇到二手房交易过户的高潮，有时候出现服务窗口业务量的大增、人手会有限，经过了单位负责人批准，并且已经同意将预抵押登记转现房抵押登记的时限会适度的延长。
他项权证办理需要准备的材料和办理的时限就介绍完了，他项权证的作用非常大，在一定程度上可以缓解资金问题，因此大家还是要好好了解清楚哦!
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