我们经常看到情侣因为房产证姓名而吵的不可开交的狗血桥段。在房产证上落名确实是保护自身权益的有效作法，但是房产证上真的可以同时填写多人姓名吗?房产证最多可以写几个人的名字呢?别着急，让小编告诉你答案吧。
一、房产证可以填写多人姓名吗
超出大多数人预料的是，房产证其实是不能够同时写有多人名字的，即房产证只能一人一证，一证一名。
既然房产证只能有一个人的名字，那么那么多房产姓名纠纷争的是什么呢?
二、房屋共有权证和房产证
在买房过程中，几个人出资共同购买都是没有问题的，各地方政策、国家法律对此并没有明确的规定。但是出于房产证只能写有一人名字的考虑，如果有两人或多人想要共同拥有这处房产，那么可以在房产证之外额外向房屋行政主管部门申请办理房屋共有权证。
房屋共有权证可以同时写有多人名字，这意味着房屋为多人所共有。
《房地产权共有证》即房屋共有证和《房地产权证》即房产证是有区别的，前者为绿色小本，后者为红色小本。《房地产权证》的持有者为共同购买房屋时顺序第一人，一般为最大出资人。
从原则上来说，《房地产权共有证》是没有人数限制的，也就是说在某种意义上，“房产证”可以写无数人的名字，不过依小编看来，估计没有人想让自己的房产证上写满他人的名字吧
三、房屋纠葛与房产证的关系
在房屋纠葛角度，《房地产权共有证》和《房地产权证》都不是参与评判的标准。也就是说，并不是《房地产权证》的所有者就一定能够拿到更大的财产分割部分，《房地产权共有证》的所有者分割到的财产也不一定就少。
最重要的财产分割标准还是买房之处就约定的出资额或所占份额。
除此之外，还有一点需要注意的是，按揭购房时购房合同上只能写有一个人的名字。因为按揭购房只能根据贷款签字人办理，所以这种情况下的房产证姓名就没有什么悬念了。
所以，电视剧里的桥段其实都是不准确的说法，下次再看到有关房产证上添名的纠葛，你也可以会心一笑的向亲朋好友们普及了。
