买房子是一件大事情，在正式缴纳房款之前交的定金也不是一笔小数目，如果是有其他情况，但是又签订了有关的合同，那么有哪些小技巧可以帮助大家取回这些钱呢?一起来看下面的解析。
买房定金怎么退？有什么技巧？
一 开发商的自身问题
这一部分讲的是要利用开发商自身的手续的问题或者不恰当的行为。首先如果开发商缺乏一些管理部门要求的证件或者手续，那么在法律中，就会判定开发商这一系列的行为都违法的开放商就需要向购房者返回定金，这也是最基本的方式，也是法律和合同共同赋予购房者的权利。其次，如果开发商在建设的过程中，存在改变最初合同中所确定的房屋的设计的行为而不告诉合同另一方这也是违法的，这种情况下也可以拿到退还的钱，
二 房屋的问题
如果上面所说的都没有问题，买的又是现房的话，可以从从以下几个方面入手。首先是检查房屋的面积是否符合之前合同上所说的具体面积，如果差额太大，那么有权向售房者提出退款。其次，可以请一些专业的人士来检验一下商品的质量，如果出现一些质量上面的问题，也是无条件可以退的。最后，如果开放商没有按照合同约定的时间，向购房者交付房屋，那么这种情况，也是开放商需要承担责任，向购房者退还定金。
要想拿回钱，就要从上面的几个方面中去做寻找对自己有利的条件
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