精装房，顾名思义，是指那些通过不断精致设计，逐步精细装修的房子，也被俗称为“成品房”。因为精装房不同于清水房和毛坯房，所以在房子的验收细节上也存在着一定的区别，再加上当下对于精装房的验收并没有形成一个统一共认的标准，因此大家在检验精品房的时候一定要特别注意当心。那么为了帮助大家都成为验房小能手，就一起来看看精装房验房的注意事项及细节吧。
一、精装房检验注意事项
1、电路
在电路方面，我们需要注意三点 ：一是房子插座的分布位置和供需匹配，二是电路中电线的具体型号，三是家中最大耗电设备的电容量。想要准确有效的检验这三点，就需要大家向小区物业或者开放商索要装修房的水、电等装修工程的设计图纸。而且有了图纸之后，如果后续在居住房屋的过程中出现了电线短路、插座故障等问题，可以根据装修图纸帮助维修工人进行修缮。
2、水路
通常情况下，房屋水路大致有三种，分别是供应热水的水路、中水回用水路、热水供应水路。那么大家在验收精装房的过程中，就需要注意这三种水路的管道布置和水管材质，是否能够保证持久性正常出水。除此之外，还要注意水表是否安装在厨房或卫生间的出水口。
3、核实建材
精装房在装修工程中使用的各种关键装修材料需要在合同中准确注明，尤其是那些品牌含金量较高的家具设备，例如卫生洁具、灯具、拥有防盗防火及隔音功能的多功能门等。此外，建筑材料都需要说明设备的具体型号，甚至需要明确产地。
二、精装房检验细节
1、墙地砖
墙砖和地砖的每一块砖都要保证一致的颜色。一般情况下，检验墙地砖只需要通过眼睛检验就可以观察出墙地砖的具体情况。同时，大家可以准备一把小锤子，用来轻敲墙砖和地砖，如果听到空洞的声音，那么就代表着瓷砖没有铺设好，等时间长了就会出现开裂和碎落的问题。
2、厨卫
一定要仔细检验每一个水龙头的开关是否能正常使用，包括冲水马桶、淋浴房的花洒。另外，还要检查下水管道是否畅通，具体的检验方法是在洗碗池、洗脸池和浴缸里面放满水，再进行排水，注意排水速度，而冲水马桶则是要反复多次地进行冲水试验，观察排水效果。
3、门窗
检验门窗的方法主要是反复用手开门门窗，从而帮助我们查看居室门能否平顺开关、门锁合页能否灵活使用以及封闭阳台的门窗能否合格密封。
上述这些就是给大家整理的关于精装房验收的注意事项及细节，期望在大家了解到这些知识之后，能够更好地验收精装房。
