二手房大家都是了解的，相当于从上一户业主买来的，已居住过得房子，那么比新房更好交接一些，主要是要把一些该清楚的费用户口问题处理一下，但是也要仔细处理，否则容易引起纠纷的，所以跟着小编来看看注意事项吧!
二手房收房时注意事项
一、了解水表电表情况
二手房购买也是有合同规定的，像水表电表，生活必须缴纳的费用问题，一定要双方协调好，要对水表抄表读数，要有业主来结清，交房前，一定要问清楚上家是否缴清水表了。另外，交房前，下家要亲自查验电表状况，有没有被改装过，会不会偷电漏电的现象，如果有问题，要向电力公司举报说明。
二、电视电话宽带费用情况
对于电视电话宽带这些费用和水电表费用是一样的，都要查清上家是否已经结清，最好有费用收据做凭证，下家可以要求上家提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。凭借这两份资料及新房地产权证，下家可去办理过户手续。还有电话号码，如果下家不想沿用上家电话，可以让电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用，可一起到电信部门办理过户。
三、维修基金的结算
维修基金是需要转让的，而资金中的余额是不退还的，所以双方在交房时要认识到这一点，不要无谓争执。
四、物业相关事项
对于物业方面，下家收房是要有物业更名的以及物业费用的问题，双方最好到房屋所在地区的物业管理处办理，以交房当日的时间为准，对物业管理费进行结算，由上家交清，下家办理物业过户手续。
五、迁移户口
户口迁移是重中之重，上家户口要及时把户口迁出，最好在交房之前办好，避免今后发生不必要的纠纷。如果上家有特殊情况为办理好，一定要告知对方并约定好何时迁出，最好进行书面确认。
