土地出让金是一种由当地相关的管理部门进行收取的一项费用，这也是相关部门把土地出让给使用者的一个前提条件，如果没有缴纳这个费用，买了房子，也不一定是属于你的哦!既然土地出让金如此重要的话，那么它的管理办法是怎么样的呢?还不知道的话就跟着小编接着往下看看吧!
土地出让金管理办法
就目前我们国内的情况来看，国有的土地使用权出让的方式是有四种的：一种是协议，一种是招标，另一种是拍卖，而最后一种则是挂牌。
而在这四种方式当中，招标以及拍卖和挂牌都是具有公开性和竞争性，因此一般都不会存在低价出让国有土地使用权的现象。
而协议出让因为没有引入竞争的机制，土地由谁来使用，特别是土地出让金的确定条件都是具有主观的因素在里面。因此非法低价 (也包括无偿出让)主要是发生在以协议这种方式出让土地的行为上，在规范协议出让最低价标准是非常重要的。
从上面的规定中可以看出来，以协议这种方式出让国有土地使用权的土地出让金是不能够低于协议出让的最低价，因为协议出让的最低价是衡量是不是存在低价出让国有土地使用权的一个标准。
但是在实际的工作当中，因为出让土地的类型和目的以及取得土地利用的状况等原因的差异，单单依靠上面的原则来确定的协议出让最低价标准来衡量是不是存在低价出让国有土地是远远不够的。
这里涉及的主要原因包括三个方面，一个方面是可操作性太低，出让土地很有可能是新增建设用地直接协议出让的;而另一个方面也很有可能是因为原划拨土地使用权补交土地出让金;最后一个方面则是因为可能是企业改制所涉及的土地出让等等。
以上就是土地出让金的管理办法介绍了，大家看完上文是否都已经了解了土地出让金的管理办法了呢?实际上，土地出让金也是购房必须知道和了解的问题之一，大家在购房之前一定要先去了解自己所处地区的土地出让金的相关规定和条例，知道土地出让金的定义和管理方法及其计算方式，只有知道和了解清楚了，才能在购房的时候更加的得心应手，更加的方便和快速。
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