房改政策是上世纪我国提出的将城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡性政策。而房改房就是房改政策中转化的房产。
房改政策的意义影响深远，房改房时至今日也仍然屹立不倒。房改房的房屋质量一般都不错，但是因为使用年限问题，难免从外观上有些老旧。
房改房是过去政策的优待，在如今也受着政策的种种限制。比如说房改房上市交易问题在今天就有着极大的讨论，很多地方政府出于对当地土地和房地产规划问题的需要，暂时延缓了房改房上市交易的审批。我们在此暂且不谈房改房上市交易问题，就说说房改房的过户问题。如果房改房不上市，不交易，仅仅只是亲友间的过户，那这操作应该如何完成呢?
一、房改房如何过户
房改房的过户问题颇有些复杂。首先，房改房的户主需要前往房改办政策法规科领取房改房上市交易申请表，注意这里的过户也属于上市范畴。在产权所有人填写好上市交易申请表后，产权所有人还要到原产权单位盖章并领取职工个人住房档案建档登记表和房改出售公有住房完全产权评估价核定表。
房改房在最初普遍为集体产权，当产权所有人买下房改房五年后，房改房的产权才会变为个人所有。填好这两张表格后，产权所有人将表带到公房科盖章。盖章完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，到此房改房过户流程还没有正式结束，房改办政策法规科需要制备上市交易备案表，将表格备案记录。
二、房改过户特殊情况
在房改房过户过程中，我们还需要关注这样几种特殊情况。如果产权所有人为单身，那只需要房屋产权证即房产证、土地证、身份证、户口薄原件即复印件即可。
如果房屋产权人已婚，那除了带齐上述材料以外，还需要携带配偶身份证和结婚证原件及复印件。而如果房屋产权人离婚，那在办理房改房过户时要提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件。
如此看来，房改房的过户还是比较繁琐的，至少比商品房过户多了好几个流程。房改房过户之前，产权人一定要熟悉过户流程和必须材料，否则就只能凭空多跑几趟了。
