土地中在农村来说是特别重要的，因为农村不像城里的小区，农村的房子都是一快递上面做一栋房子的形式，所以大部分的农村人在做房子之前都必须拥有土地证，才能够证明自己对那片土地的拥有权。而现在的房子也可以成为财产的一部分，也就是拥有价值，是可以用来交易的，所以我们可以买卖土地证，买卖的结果是要进行土地证过户，过户的过程有很多细节，比如说如何进行土地镇的过户，它有什么流程，我们都需要有一个详细的了解。下面小编就为大家介绍一下土地证是如何过户的?
土地证如何过户?
1、双方需要签订土地合同
交易的双方在确定好买卖土地证之后就要签订土地合同，在签完合同之后需要准备身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料，将这些材料拿到土地管理部门。
2、需要测绘公司测绘
材料拿到土地管理部门以后，会有派出测绘公司对土地进行测绘，他们会带着相关材料进行现场查勘，最后给出测绘图纸。
3、需要评估公司评估
接下来我们需要带着材料去评估公司，让他们的专业人员对土地进行评估。评估公司会给出土地的级别以及所剩使用年限，出具评估报告。
4、申请过户
这一步就是最重要的了，我们需要带着土地过户合同、身份证、房产证、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告这些已经准备好的材料，到土管部门申请过户。
5、领取土地证
在土地管理部门受理后，他们的工作人员会进行审批，符合规定的话，就需要缴纳一些相关的税费，然后我们就可以拿到新的土地证了。
这里要友情提示大家一下，因为房屋过户的时候，我们已经缴纳国契税了，所以在土地过户时就不用在缴纳契税的哦。
以上就是关于土地证过户的全部流程了，虽然看起来很简单，但是需要我们跑的地方还是挺多的，所以大家最好就是一次性准备好所有的材料，不要漏掉什么，这样能避免很多的麻烦，然后依次完成每一个部门的相关数据，最后到土地管理部门就可以拿到新的土地证了，而我们的土地证过户流程也都会全部完成。这样大家就会拥有属于自己的土地证啦！
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