我们的住的房子往往需要很多的证明才可以将它视为自己的财产，在农村几乎家家户户的房子都占有一块土地。有些人会聪明的去给自己家的房子办理一个土地证，那么这个土地证有什么作用呢?为什么要去办理呢?我们一起去了解一下吧!
土地证有什么用
1、抵押贷款
土地证可以用来抵押贷款，它现在我们财产的一部分，就像房子一样，一般我们去银行贷款都会用房产证，其实也是可以用土地证的。如果你家里有土地证就可以到银行去贷款，和一般的银行贷款一样，需要签订合同，然后在期限内还完贷款就可以了。
2、进行房屋买卖
既然土地证可以用来贷款，那么它就具有了交易的价值，所以我们也可以进行买卖，就像卖房子那样，出售土地证可以赚取它的经济价值。
3、进行使用权出租
土地证这还可以进行出租，因为一旦你拥有了土地证，那么你对这边土地就有自己的使用权，那么你就可以把这个土地租给别人让别人去使用，然后收租钱，这也会让你有一定的收益。
4、进行作价出资
不同的土地由于它的地理位置或者功能都会有不同的价值，我们可以让评估机构评估一下，在我们知道这块土地的价值，然后可以出资这篇土地，作为一种股份的形式去投资，更多地提升它的价值。
正如大家所见，土地证的作用还是很多的，大家赶紧去检查一下自己家的房子有没有土地证吧，如果没有的话也要赶紧去了解一下能不能办理土地证。如果要办理土地证，大家一定要先了解一下土地证有哪些种类哦!
土地证有哪些种类
土地证的分类有三种，分别是国有土地使用权证、集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证这三种。三种不同的土地证有都是能够证明我们对土地的使用权，虽然集体的土地证不是专有的，不过我们也是有使用权的哦!
真是不看不知道，一看吓一跳，原来土地证的作用这么大，而且还有好几种种类呢?所以大家应该也会很容易理解，它是可以成为一种能交易的商品，如果我们想进行土地交易的话，就可以拿出土地证去进行交易，所以如果你家的房子也可以办土地证的话，就一定要赶紧去办理一个哦。
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