提起地役权也许有都很多朋友会很少接触到，对这个词语还是比较陌生的，其实它就是指行为人为使用自己不动产的便利或为了提高其效益的权利。地役权只有在办理了登记备案以后才会产生法律效率。那么地役权怎么登记呢?登记时又需要注意些什么呢?下面跟随小编来一起看看吧。
一、登记需要注意什么？
首先，适用《规范》“因架设铁塔、基站、广告牌等利用他人不动产”办理首次登记时，要注意两个方面：一是看是否存在合适的需役地。建铁塔、基站或设立广告牌之类的行为往往会在是否存在合适的需役地上出现问题，如果确实没有需役地则不能成立地役权，充其量是不动产租赁行为。二是要看建铁塔、基站或设立广告牌之类的行为是否存在排他性使用土地的问题。
其次在审查首次登记申请时，要明确合同约定的事项是否属于地役权事项。审查时可重点参照《规范》13.1.1的规定。如果约定的使用目的和用途属于规定明示的情形，则应客观评价是否以利用不动产为手段来提高另一不动产使用效益，以此界定是否属于可以依法登记的地役权。
最后，要注意合同约定的事项是否存在超过需役地本权范围的问题，如果超出，则会导致合同出现效力瑕疵。
二、地役权申请登记程序
提出申请地役权——到受理窗口提交资料——等待工作人员审核制证——到收发大厅缴费取证
三、登记应提交资料
1、填写地役权登记申请表，填写前我们应了解供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况是否存在争议。
2、申请人身份证明复印件以及原件，复印件应为正反面复印。
3、房屋地役权合同，可在商务中心或相应的机关部门取示范文本。
4、房屋所有权证书。
5、其它证明材料。
四、收费标准
地役权登记费：住宅：80元/证(套)。
非住宅：550元/件。
五、工作时限：
自登记受理次日起，10个工作日(双休日除外)
经过了小编的讲解，你是否对此有了些了解呢?是否知道了我们在登记之前要准备好哪些东西呢?只要我们在办理登记之前要准备好以上的所需材料，这样就可以在办理时缩短因为资料准备不全的耽误的时间。
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