相信大家在平时买房时都非常重视房产证的办理和过户，对大多数人来说，房产过户在房屋交易中也不是一件小事，对于其中的手续流程一定需要在交易进行前有一个基本的了解。那么房产过户手续具体需要经过哪些流程呢?
房产过户手续流程
与交易方签订合同
在普通的房产交易行为中，办理过户时需要签订合同，合同内容需要将相关条款和违约条款写出来，并且清晰明了，双方达成协议。签订合同时，需要房产证注名当事人在场，不能由他人替代协商。如果是已婚人士，不管房产证上是否写两个人的名字，都需要夫妻双方在场。
与房产局签订合同
除了与交易方需要签订合同，在我们的申请材料准备好之后，还需要签订存量合同和一些相关表格文件，这些就需要去到房产局咨询办理，这个过程也是房产证合法化的重要过程，少了这个过程就拿不到房产证。
缴纳税金
材料上交之后，我们房产过户的流程就差不多走完了，最后只要按照房产局给的回执单说明，去缴纳房屋税金就行了，税金缴纳完毕后就完成了我们房产过户的整个手续流程。
总的来说，房产过户的流程虽然有些麻烦，但是事关我们自身的利益，大家还是需要了解透彻，特别是涉及到二手房的交易，可能会碰到房屋中介，为了避免在中间吃了哑巴亏，多了解房产知识有益无害。
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