在办理房产过户手续时，少不了要缴纳一些手续费，然而有些第一次做房产交易的人，甚至不知道办理过户手续需要缴纳手续费，办理时空着钱包去是一件非常尴尬的事情，又耽误双方的时间。这下大家应该都想知道了，房产过户手续费贵吗?需要准备多少呢?
房产过户手续费需要多少
契税、营业税、所得税
在办理房产过户手续中，大家最主要缴纳的费用主要是契税、营业税、所得税这三种，它们分别都有不同的价格和计算方法。
90平方米以下首次购房的契税，一般按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。
房屋产权取得满五年的免征营业税和所得税，未超过五年的则按房价5.5%缴纳营业税，按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳所得税。因此，大家看到这里也应该知道，房产权最好是超过五年再过户，否则就划不来。
其它费用
除了上面说的主要三种，还会涉及到其它一些费用的缴纳，例如土地增值税、交易手续费、房产登记费和评估税等。
土地增值税和营业税、所得税一样，房屋产权取得满五年的免征，但如果未超过五年，则按房价1%缴纳。这一点上要稍微便宜一些。
房屋交易手续费依据国家标准，一般按照按房屋建筑面积6元/平方米缴纳。房屋产权登记费统一为80.00元左右，最后还有一个房屋评估费，一般会按照评估额0.5%缴纳。
看到这里，相信大家应该明白了，房屋过户的手续费没有一个统一确定的数额，一般都是根据房价来决定的，越贵的房，手续费就越贵。不过没有关系，只要大家知道费用计算的规则，就能提前将费用算清楚。
