现在很多人都有买房的需求，买了房才能在偌大的城市里占有一席之地，才能稳定的生活。就连农村的朋友们也纷纷在城市买房，以求更便捷的交通条件以及生活和服务设施。那么，我们怎样才能知道开发商是否合法呢?
这就要看他们有没有这五个证件：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》
还有“两书” 《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》，购房要办理房产证和土地使用证，代表房产归属权。
如果开发商具有以上证件，那么房子就是合法的，可以放心购买了。这五个证都非常的容易记，想必大家一看完也就记得了。但是它们的含义有的人不一定知道吧?文件上的解释太官方，那么小编就来给大家解释解释吧，说的通俗一点就都明白了。
一、《建筑用地规划许可证》意思就是国家允许开发商自主的规划用地，想用于什么用途都可以自己决定，不受国家的限制。
二、《建设工程规划许可证》意思就是国家允许开发商自主的规划建筑布局分布，自主设计。
三、《国有土地使用证》有这个证说明开发商拥有土地的使用权和开发权
四、《建设工程开工证》持有这个证才能开始工程的施工和作业
五、《商品房销售(预售)许可证》有了这个证之后开发商才能在商品房完工之后进行销售和预售活动
现在大家都非常了解了买房的时候就，不怕上当受骗了。其实，也不必都要看完这五个证件，主要看《国有土地使用证》和《预售许可证》就可以了，有这两个证的都会有别的三个，所以都是受到法律保护的，是可以放心购买的。
需要提醒的是：开发商用于工程抵债款的房子是也是可以购买的，这类房产一般对购买者不会构成大的风险。但购买时一定要与开发商签订合同，款项也交给开发商并向开发商索要收款凭证。不能直接把购房款打入建筑工程单位的账户，以免造成不必要的损失。所以你只要知道是抵债房就行了，具体购房步骤大家都要与开发商打交道，这样就不会出现问题了。
好了，今天就分享到这里，祝愿大家都买到放心的好房!
