近年来，买房的热度可说是越来越高，很多人都想要趁早买房，因为担心后期的房价会越来越高。但是正在准备买房的人也有了新烦恼，因为现在除了高层楼房，还有花园洋房可以选择，那么这个花园洋房和普通的高层楼房有什么不同呢?下面就由小编来为大家介绍一下两者之间的区别吧!
花园洋房和高层的区别
1、地理位置
一般来说，在城市里面的花园洋房都会距离市区比较远，通常都是建造在稍微偏远但环境优美的郊区;而高层楼房的地理位置通常都是正处于市内。所以从两者的地理位置上看，就是高层的楼房会比花园洋房更接近城市中心，而相对的，花园洋房距离市中心会更远一些，因此高层的楼房地段会更加好一些。
2、容积率大小
花园洋房的容积率一般都是在1.2-1.5左右，而高层住房的容积率一般都是2.8-3.0左右。从那么从房屋的容积率上来看，花园洋房的容积率没有高层房屋的容积率高，因此高层楼房的容积率相对来说会更加的舒服一些。
3、面宽尺寸
大部分的花园洋房的面宽都是10-12米左右，而高层房屋的面宽则为8米左右。从房屋的面宽上看，花园洋房的设计通常都是一层一户，也就是属于大面宽的户型，而高层楼房的面宽就没有花园洋房的宽。
4、采光问题
因为布局的需要，高层楼房一般都是采用两梯四户式的设计，但由于考虑到四户的光线问题，因此也只能限制单套户型的面宽，所以普通的高层楼房的面宽一般都是在八米左右。
除此之外，因为房屋构造的问题，大部分的花园洋房的方位都是可以做到坐北朝南，另外，再加上宽阔的面宽，就可以使得房屋能够有极好的光线，相对而言，高层楼房的方位则大多数都只能享受到北面的采光。因此从采光这一方面来看，花园洋房要比高层住房的好很多。
花园洋房和高层之间还是存在很多区别的，从各方面来讲都是花园洋房会更占优势一些，但也并不是说高层楼房就毫无价值，高层楼房的好处还是有很多的，比如地段比较好，容积率比较大等等。
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