很多人在购房时往往会听到“容积率”这个词，但是对于这个词具体是什么含义不是很清楚。然而，容积率对于业主选择在哪个小区购房起着重要作用，因为容积率的高低会影响生活水平。今天我们就来了解一下什么是容积率吧!
什么是容积率
容积率是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率=总建筑面积÷总用地面积。超过8层的建筑物，在计算容积率时该层建筑面积要加倍计算。容积率不是越高越好，相反，容积率越低，居民的舒适度越高。对于小区来说，容积率是指该小区的总建筑面积与用地面积的比率。在开发商看来，容积率是地价成本在房屋中占的比例，开发商会在满足住户基本需求情况下最大程度增加容积率，以此来获得更高的利益。但是对于住户来说，容积率与居住舒适程度紧密相关，住户肯定是希望容积率低点好。说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。
不同类型建筑对于容积率要求不同，要根据建筑需求来判定该建筑容积率是否合适，不能一概而论。
容积率多少最合适
1、非常高档的独栋别墅的容积率一般低于0.3。
2、一般独栋别墅容积率在0.3~0.5，环境还是可以的，感觉上会有点密。可以穿插部分双拼别墅、联排别墅，就会比较合适，居住起来比较舒服。
3、一般的双拼、联排别墅容积率在0.5~0.8，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，可以说是非常好的了。
4、容积率在0.8~1.2之间，如果全部是多层的话，算得上环境比较好的了。但是如果还夹杂低层甚至联排别墅，环境不能说好只能算得上一般。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，需求会比较大，售卖的会很好。
6、正常的多层加上小高层项目的容积率一般为1.5~2.0。
7、正常的小高层项目容积率是2.0~2.5。
8、小高层加上二类高层项目，二类高层项目在18层以内，其容积率在2.5~3.0之间，如果全是小高层环境相对会很差。
9、高层项目，楼层高度在100米以内，该项目容积率为3.0~6.0。
10、容积率6.0以上的是摩天大楼项目。
以上就是小编关于容积率的介绍，大家在购买房屋时，要根据房屋的不同特性和自身需求来确定合适的容积率，在经济条件允许的情况下，建议买容积率低的房产，这样居住起来会比较舒适。
