随着房价的上涨，越来越多人表示承受不住买房的压力，因此很多人也都开始放弃商品房，想要购买二手房或者是集资房。二手房我们都知道是什么意思，那么这个集资房又是什么意思呢?它和商品房又有着什么样的区别呢?还不了解的话就接着往下了解清楚吧!小编这就带大家认识一下集资房!
集资房和商品房有什么区别
1、运营方式的区别
商品房实际上是房地产公司所开发的一类产品，主要是通过市场的买卖来实现它的价值以及使用价值，本质上是属于市场经营的一种行为。
而集资房主要是通过单位或者是社会团体和住宅合作社来组织建设的，其目的是为了解决单位以及社会团体组织既定范围内的中低收入家庭的住宅问题，通常是采用先集资后建房的形式，并非市场行为，也不存在买卖与经营的关系。
2、申办手续方式的区别
商品房是由房地产开发商所开发的，一般的商品房主要是以招投标和拍卖以及挂牌和市场转让的方式取得出让土地的使用权。
而集资房的土地则主要是通过政府的划拨，减免了相关的税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中跟一般商品房开发经营的办理过程是完全不一样的。
我们认识了集资房，也就了解了集资房的基本含义，但是仅仅了解这些还是不够的，因为很多人在购买之后由于种种的原因，很有可能需要再次售卖，那么这种房子可以出售买卖吗?下面就一起来了解一下吧!
集资房可以出售买卖吗
首先我们需要明白，集资房不能够随便进行买卖的。但是如果确实有这个需求，也是有办法可以出售，集资房要看卖方也就是拥有人是否具备基本的全部产权，与此同时还要看单位是否有限制条款等。在取得房产管理部门对外出售许可之后，才能买卖。
集资房和商品房的区别就介绍完了，其实集资房和普通的商品房还是有着很大的区别的，商品房是一种产品的买卖，而集资房不属于产品，也不存在买卖和经营的过程，甚至是不能够随意出售的一类房子。在本质上来看，集资房是政府的一种解决政策，主要的目的还是为了解决收入较低或者说承担不起购房压力的家庭的购房问题。
