买房对于大多数家庭来说，都是非常重要的事情，是一件大事，而买房也是一件比较复杂的事情，如果出现了一些消费者不想见到的情况，比如所购买的房屋房价大幅度的下跌，那么可能就会有消费者产生退房的想法，那么购买了期房以后到底能不能退房呢?来看看下面的分析!
第一 是否可以退房
从购买时签订的协议以及约定俗成的规矩来说，退房这种行为是不符合常理的，因为在协议或者合约生效后，就具有了法律效益，如果有任何一方出现了某些原因破坏了合约，那么是需要向对方支付一定的费用或者承担其他的责任的。退房这种结果就是一种违反合约精神的行为，但是换而言之，退房这种情况也不是不可以有，只是说在这之前，需要进行非常必要的责任的界定。
第二 如何界定责任
在进行责任的界定的时候，其实无非就是两种情况。一种就是购买房屋的一方，因为各种原因，改变想法，不想再继续购买房屋，这种情况下，如果要退房，购房者就需要向卖房的一方支付合同中事先规定的如果违反合约需要支付的金额。另一种情况，就是卖房的一方，因为资金不足不足以支撑接下来的建设或者建设的策略有变，不能够向买房的一方提供房屋，那么同样的，也需要向买房的一方交出违约金。
退房的情况和原因不同的实际中有不同，但是上面所说的，就是最基本的两个准则!
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