我国的小产权房规模其实是很大的，根据有关数据统计，截至目前为止，我国的小产权房面积已经达到了66亿平方米左右。
小产权房之所以有这么大规模的建设面积是和它低廉的价格脱不开关系。市场上的商品房价格太高，城市商品房价格更是高不可攀。而小产权房作为农村集体用地建设住房，由于没有房产证，只有集体产权，所以价格会比商品房低不少。在过去，很多人或为了这一点蝇头小利，或是为了满足住房需求，或是为了更早拥有自己的房产，都会选择购置小产权房。
在今天的眼光看来，这无疑是捡了芝麻丢了西瓜。但是政策这个东西毕竟变动极大，我们也没有预见未来的能力。
话说回来，在今天仍有很多人想要购置小产权房，一直认为小产权房毕竟拆不掉，二是认为小产权房数量庞大，国家迟早会有一天解决小产权房的房产问题。
纵然小产权房价格较低，但是令人遗憾的是，买卖小产权房在今天并不现实，并不是因为市场不足，而是因为政策不允许。
买卖小产权房都是政府命令禁止的，就算有人私底下交易，那这笔交易也属于违法收入，如果被政府查处，就需要全部没收。
国家禁止买卖小产权房也是有原因的，一是因为小产权房扰乱了房地产市场，二是因为小产权房产权不明确，无法保障住户的合法权益，三是因为小产权房本身就是一个不完善制度的遗留产物。这几个方面一综合，也就基本认定了小产权房并将走向消失的结局。
当然，小产权房虽然不能买，但是还是可以转让的，至于转让程序也不复杂，就是条件有些苛刻。小产权房所有人和转让人必须是同一村或同一集体，在转让之初只需要像房管局提交申请，待审核通过就可以转让了。
小产权房转让的申请还是比较容易通过的，所需要准备的材料也少，毕竟单凭户口本和身份证就能确定是否属于同一村或集体。另外小产权房由于不涉及房产证，所以审核时间也是比较快的。
小编建议，千万不要因为贪图一点儿小便宜就选择私底下购买小产权房，处于风口浪尖上的小产权房未来何去何从，政策影响因素实在是太大了。
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