我们都知道，根据目前国家政策，小产权房是不能卖买的，只能在同村同集体经济范围内的成员之间进行转让。
即便如此，小产权房的转让也不是说转让就能转让的。在小产权房转让之初，转让人和被转让人需要向有关部门提交转让合同范本和有关证件，待申请通过之后才可以正式转让。
那么，小产权房的转让合同应该怎么写?转让合同上应该注意写就哪些方面的内容?本篇文章，小编手把手教你写转让合同!
首先，小产权房的转让合同要有以下几个方面的内容。一是转让人和被转让人双方的基本信息，包括转让人和被转让人的姓名、身份证号码、户口、银行开户行等信息;二是房屋信息，即小产权房的位置、面积、室内面积、结构等;三是转让过程中产生经济交易的有关信息;四是违约责任;五是协商办法;六是其它约定;七是转让合同声明。关于第一点和第二点就没有什么好说的了，只需要根据自己的实际情况，把个人信息和房屋信息写明即可。
一、经济交易有关内容
在该条款中需要注明的信息有很多，一是转让合同签定之前，房屋应缴纳税费的承担方。二是转让合同发生时，有关契税、土地出让金等其他税费的承当方面。如果转让合同进行时，双方还有定金交付方面的约定，那么还要在转让合同中注明定金和交付时间。
如果转让方和被转让方的交易涉及银行贷款方面的业务。那么合同中还需要做出如下承诺：
1.乙方(被转让方)申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料并签署相关文件。
2.如乙方贷款申请未获贷款银行批准，则需要通过其它方式解决问题。
二、违约责任和协商责任
违约责任需要写明甲乙双方如若违约应该做出什么程度的赔付、赔付日期和赔付期限。
如果任何一方违约拒赔或擅自解除转让合同，那另一方都有向劳动仲裁委员会或人民法院提起诉讼的权利。
怎么样，看完这篇文章的你，知道在编写转让合同时需要著名哪些方面的注意事项了吗?与房子有关的任何交易、协议、合同，我们都要打起十二分的注意，毕竟房屋的价值摆在那儿。
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