很多人在买房之后就等着拿房子，觉得只要拿到钥匙就可以了。其实不是这样的，交房也有一套完整的流程，来了解下做到拿房子时心中有数才不会被开发商忽悠。
商品房交房流程
第一步：购房者身份的确认
开发商在取得商品房的产权证以后，会通过书面的方式通知买房的人。一定要注意，在开发商发出通知的30天内进行验房，超过时间开发商有权确认买家已经收房。而对于购房者来说，在接到通知以后，带上自己的身份证明还有购房合同等材料到开发商那里进行身份的确认，从而获得拿房的资格。
第二步：要求开发商提供证明材料
在验房之前，要求开发商出具该房屋的一系列证明材料，包括竣工验收备案表、质量保证书、实测面积报告等，有不清楚的地方可以要求开发商解释，这个一定要做，后期还想要让开发商提供就比较麻烦了。
第三步：验房
根据自己了解的交房标准或者开发商提供的资料进行验房，可以带上专业的人士。特别注意房屋的质量以及各个房间的布局是否跟合同上一致。这个只需要根据交房标准上一一对照就可以了。没有问题就可以签订交房协议，如有问题可以要求退房。
第四步：签订物业管理协议
与物业公司签订合同并交纳费用，以及开发商的代收费等，具体的看开发商的要求。
以上几步都完成以后，就可以领钥匙准备装修入住啦。钥匙去物业管理处领取，包括所有的钥匙还有门禁卡、车辆进出准许证等等。
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