买的房子交房了，很多人觉得可以直接入住了。但是，交房并不是简单拿个钥匙就结束了，还有很多费用需要交纳。而具体需要交纳什么费用，很多人都不是很清楚，到时候就是开发商让交什么交什么，就很容易被坑，可能有些费用已经被取消了，但是开发商还在收。
商品房交房时需要交哪些费用
1、契税
这个一般是业主拿着买房的发票去行政审批中心进行交纳，这个不需要给开发商交钱也就不用担心会被坑了。不同城市的契税稍有差别，交纳之前可以问问交过的朋友。
2、交给开发商的费用
最主要的就是公共维修基金。这个不是物业管理费，主要用于公共设施以及房屋主体的维修。这部分在购房合同中已经双方认同，所以只需要按照合同来交就行了。另外，这个钱是在业主入住时进行交纳的，其他时候开发商要求交都可以拒绝。另外还有验房时造成的房屋实测面积差额费用，根据多退少补的原则进行交纳，以及各种工本费等。
3、交给物业的费用
包括每年的物业管理费、停车费等等很多的费用，具体可以照着合同上的要求来进行交纳。
4、其他根据情况可以不交的费用
比如煤气费、暖气费、网络费等，这些已经不属于必交费用内，根据业主的具体需要来进行安装收费。
其他，还有一些比如开口费等，都是可以不用交的，所以在交房之前对此有所了解，不用被开发商坑。
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