这几年，因为买房的人多，从而引发的房产纠纷也多了起来，经常能看到一群人在开发商那边维权。收房之后再进行维权真是耗时又耗力，所以在开发商交房时会验房是多么的重要。其实，验房也就这几个方面，跟着做就能少很多麻烦。
商品房如何验房
一、查看相关资料
首先，要求开发商提供房屋的一系列证明材料，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋面积实测表、管道线路分布图、施工图、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等。如果缺少，让开发商补上。部门文件可以留存。
二、查看房体
首先检查房子是否有裂缝。如果是跟房屋平行的裂缝，可以修补。但如果是倾斜度很大或者垂直的裂缝，则说明房屋沉降严重，存在质量问题。其次，敲打地面或墙体，检查是否有空鼓的现象。再次，检查房屋的倾斜度，检查顶棚还有墙体是否有明显倾斜，有没有弯曲现象。
三、检查房屋的渗漏
看看房屋的地面和顶层有没有渗水的痕迹。查看墙壁及墙体是否有变色，以及管道接口。特别是厕所厨房等水多的地方。
四、室内的细节
注意查看房子内各个地方，家人一起看看，一定要多看几遍，避免有遗漏的地方。
验房还有很多需要注意的地方，比如房子的排水防水功能等，验房时查到的问题一定要记录下来，让开发商确认，并要求他们说出再次交房的时间。
