进行小产权房交易时，我们需要签订一份买卖合同，这份合同和普通的买卖合同有相同之处，当然，也有其特别的地方，在你一定合同的时候需要注意这一点。那么，小产权房买卖合同的范本是怎样的呢?
1.当事人姓名
一般来说，买卖合同会涉及买方和卖方，因此，第一步就是在合同中写明买方和卖方的姓名，身份证号码以及住址。
然后，写上甲乙双方在自愿平等，协商一致的情况下就房屋买卖事宜订立合同条款如下，以资共同遵守。
2.第二款
这一条要写明房子的详细地址、价款以及面积，价格需要用中文大写写明，然后强调是在买房自愿的情况下出卖。
3.第三款
这一条要写明，在双方过户条件成熟的情况下，买房要协助卖方办理登记过户手续。同时，登记之后，房子的税费和土地出让金由买方负担。最后要写明买方付款的方式，付款方式有两种，分为全款支付和分期付款，选择一种写明就好了。
4.第四款
在合同中要写明卖方的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利要一并移转给买方。
5.第五款
合同中要写明房子转让之后，买方具有同乙方一样的居住权利，同时，买方要承担之后的物业费。在签订买卖合同之后，房屋登记之前买方不得与他人签订买卖合同。
6.违约责任
这一条要规定卖方交付给买方房子的日期，如果卖方逾期交付应该承担违约金，同时也要写明违约金的数额和计算方式，如果卖方超过规定的时限没有交付，则买方可以解除合同。解除合同时，卖方出要将房款退还给买方以外，还要赔偿买方经济损失费。
同时，买方如果不在规定的时期之内付款的话，其逾期的部分也要按照相应的价钱，补交违约金给卖方。超过一定的时限，卖方可以解除合同，同时可以请求买方已交房款的部分作为补偿金补偿给卖方。
如果房子有质量问题，影响到买方的居住，卖方需要承担一切责任并且支付赔偿金;合同签订之后，任何一方不得擅自变更或者解除合同，如果因为重大原因导致合同解除，那么，卖方应该退还给买方房款，同时补偿买方的装修费用。
7.第七款
最后一款写明有任何问题依法向人民法院起诉，同时需要写明合同的签订地点、签订时间和签署方式，合同一式两份，双方各一份，有见证人的，还应给见证人一份。最后，双方签上名字，写上日期就完成了。
